若何使用住宅公积金购房呢？这里告诉你

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-23 12:26:06

住宅公积金具有保障性是在职职工个人和在职单位按期交纳的公积金，住宅公积金的用途即是可以用来购房，可你知道若何使用住宅公积金来购房和使用公积金购房都需要关切哪些成绩吗？笔者如今便娓娓道来。

1、如何使用公积金来买房？

想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体过程：

１、提出申请，借款人依照请求向公积金打点核心提交贷款申请，并且供给贷款所需的资料。　２、核心初审，公积金打点核心受理了借款人的申请今后，会对借款人资格、贷款额度、贷款刻日、贷款资料等信息进行严厉考查，并给出定见。

３、资信查询拜访，公积金打点核心的初审今后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信查询拜访。查询拜访完毕后，贷款银行会提出定见，并填制《个人住宅公积金贷款及拉拢贷款查询拜访审批表》送有关人员审批。

４、签订借款合同，借款人若颠*后考查，便会接到贷款承办银行的告诉。此时，借款人只需依照划按时刻照顾身份证、*薄、银行账号等资料，前往承办银行打点借款合同签订手续。

５、打点保障及典质挂号手续，签订了借款合同今后，借款人需依照请求打点保障和典质挂号手续，由此而发生的费用将由借款人本身承担。

６、贷款划拨，贷款承办银行在确认典质挂号已搞妥、借款合同生效后，按合同商定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

2、用住宅公积金买房要关切什么？

１、公积金不克不及直接用作购房*，很多人都觉得公积金是可以用来当做购房*的，其实其实不是如许的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也即是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付*款，而后再照顾本身或夫妻两边的身份证、*薄等证明资料到本地住宅公积金打点核心提取公积金余额才可以。

２、公积金的提取总数不克不及超越房款总数，有一部门人缴存的住宅公积金的数额比力大，能够账户里有５０万元，可是他的购房总数是３０万元，他觉得本身可以将公积金余额悉数提出，付出完了房款还能残剩２０万，但实际并非如斯。住宅公积金的提取总数不克不及超越房款总数，就算你的公积金账户里有５０万，但只需你所购房屋的归纳不足５０万，一样不成以全额提取。　３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，假如你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有响应的记实，只需你的贷款还没有还清，你或者是你的配头都没法再次打点公积金贷款。可是，假如你已经结清了之前的贷款，那你就能够再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的策略限制。

上述实质即是笔者为大家整理的用住宅公积金买房的相关常识和用住宅公积金买房时的关切事项，但愿对大家有所辅助。