什么是公积金买房？这篇文章告诉你如何申请

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-23 20:56:05

住宅公积金,是你地点的用人单位,每个月按照公司员工的工资比率,付出一部门钱,也从员工的工资扣除不异的金额,把这两份钱存到特意员工的自力帐户里,这个帐户即是公积金帐户。公积金是职工享有的一种福利我们可以用它来买房,那么什么是公积金买房呢?公积金买房有哪些前提呢?如何用公积金买房?

买房时,不克不及一次性交清费用,我们就能够申请贷款。因为公积金贷款的利率远远地低于商业贷款,所以公积金贷款受很多买房者的青睐。可是,其实不是每个人都能申请公积金贷款。申请贷款需契合前提:

(1)申请人具有城镇住户*

(2)申请时借债人已延续缴足6个月的公积金,且公积金帐户仍处在缴存形态

(3)已付出的住宅*不克不及低于规定的比率

(4)申请人有不变的收入且有能力还贷

(5)具备本地房产挂号部门所确认的购房合同或和谈,并能打点典质、保证保证手续。

贷款额度

贷款时也要清晰本地的贷款额度,大部门城市都规定了单笔住宅公积金贷款较高限制,比如成都邑个人住宅公积金贷款较高额度为40万元,广州市则为50万元。其次,公积金贷款较高额度不克不及跨越不跨越房款的70%。另外,对于额度的计较,还要考虑还贷能力、公积金贷款房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定。

申请公积金买房需要哪些资料

(一)申请人及配头住宅公积金缴存证明;

(二)若申请人是主借债人配头,须供给夫妻关系证明;假如父母或子女关系,也应供给关系证明

(三)家庭不变经济收入证明及其余能作用还款能力的债权债务证明;

(四)签订了购房的合同或和谈;

(五)用于保证的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明,有关部门出具的典质物估价证明;

申请的过程

1.向银行提出公积金买房的书面申请,填写住宅公积金申请表,并供给证明资料

2.银行受理后交由住宅公积金打点部门审批,审批后果及时告诉银行

3.审批经过的申请人与贷款银行签订相关合同与和谈,贷款银行一次或多次将金钱划入创造的公用帐户

4.借债人创造还款帐户,并依照公约规定的还款规划和还款编制,如期还清贷款本息

5.已结清贷款后,可从银行付出相关证明,并领回典质的文件,并到典质部门注销贷款营业。

大概的过程和所需资料即是上述所说这些,申请公积金买房时做好丰裕筹办,依照请求进行,可防止带来不消要的麻烦,但愿可以给正在看着文章的您带来方便!