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二手房地盘证过户费用有哪些?解决过户有哪些过程?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-24 12:00:11

说到买二手房,大局部购房者关切的是房产证的过户成绩,可是对地盘证的体味很少,甚至有些购房者不会干预干与干与地盘证。

地盘证该当什么时刻去更名,需要带哪些资料?更名费用是若干好多?

1、地盘证更名需要哪些资料?

地盘证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-挂号-发证”一共6道法度,需要供应相关的资料:

1、地盘挂号申请书;(营业窗口会供应申请书,由生意两边当事人就地填写)

2、国有地盘使用证;(原地盘证)

3、国有地盘使用权的让渡合同;(营业窗供词应,由生意两边现场签字)

4、申请人的房产证;(新产权证)

5、房产让渡两边申请人的身份证明。

2、 地盘证更名费:出让用地0.5元/平

不知大家能否关切过地盘证上的地盘性质呢?据领土成本局相关人士说,不合的地盘性质,收取的更名费用是不合的。地盘性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。

对于地盘性质为“出让”的地盘证更名,收取更名费为0.5元/平,面积以房屋所占土空中积为准;对于地盘性质为“划拨”的地盘证更名,除收取0.5元/平的更名费外,还需交纳地盘出让金,地盘出让金按地段和房屋所占土空中积较量争论,一般1级地段为50元/平,具体收取尺度由评介所评介而定,地段不合,价钱也不合。费用均在付出更名后的新地盘证时收取。

针对地盘证更名的费用,记者也咨询了有着多年二手房从业经验的旺居房产营业司理徐岩。他默示,在经手的地盘证更名营业中,一般都是在10个工作日高低付出新的地盘证,而地盘性质为出让和划拨确实费用不合,以出让住宅地盘70平方米尺度来较量争论,房屋所占面积梗概为10平方米,费用在500元高低。齐先生采办的这套房子地盘性质为出让,土空中积为74平方米,所以需要交纳的更名费为37元。

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