房屋赠与过户费有哪些？这些常识你用的到

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 17:49:06

房屋赠予的实例已许常见,但是大多数人还不清晰房屋过户费的具体环境。那么房屋赠予过户费究竟都有哪些呢?让我们一路来进修.

1、房屋赠与所需的费用

1.营业税、个人所得税:免征

2.公证费:本地的公道收费尺度

3 .契税:岂论什么环境下房产都需要征收全额契税并且费用的和平常过户一样

2、房屋赠与所需的资料

1 .挂号申请书原件

2. 申请人身份证明

3.屋主的房屋所有权证原件

4 .屋主赠与和谈公证书原件,要不即是赠与公证书和接收赠与的书面文件原件

5 .契税完全的税费或减免税的凭证原件

6 .房屋挂号表、房产平面图二份

7 .已经购置公有住宅赠与的,需要提交和补交地盘*证明及补交房屋差价(尺度价、折扣价公有住宅)证明.

8 .已买经济合用住宅家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济合用住宅或限价商品住宅赠与的,需要提交补交地盘*证明.

9 .国有地盘使用证(整宗房地产)

10. 扫数区分用地或者整幢楼房占用划拨地盘的,供应划拨地盘让渡核准文件。

3、特别环境说明

1 .近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,和发生担当、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配头、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其担当直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4.房屋产权所有人消亡,照章取得房屋产权的遗言担当人或者受遗赠人。

5 .其他人之间的赠与行为,应照章交纳个人所得税。

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得.经国务院财政部门一定征税的其他所得;项目交纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除打点房屋过户过程中间的相关税费。

笔者提醒:在打点相关手续时,应带的证件一定要无一漏掉,以免碰着不消要的麻烦,即是对于房屋赠与过户费的扫数事项咯,停顿能对你有援助