房产典质担保若何申请公积金贷款？需要的手续有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 08:28:07

购置二手房申请住宅公积金的贷款,可以采用房产典质保证的体式格局申请。所谓典质,即是怕贷款人不克不及了偿贷款,动作一种典质物,假如不按划守时辰还款,银行就会将你的房子拍出卖去。防止银行损失。需要你供给证明资料:

1.身份证:借债人、合营借债人的身份证原件和复印件2份(三人联保的要供给保证人身份证复印件1份);

2.婚姻证明:匹配证、离婚证或者未婚证明原件和复印件1份(未婚的证明由户籍地点地民政局部婚姻挂号处出具,离婚的去户籍地点地民政局部婚姻挂号处出具未再婚证明);

3.*簿:借债人、合营借债人的*簿首页、户主页、本身页原件和复印件1份,集体*的,供给复印件1份加盖单位公章或主管公积金营业局部章;

4.家庭收入超越系统核定人为基数要供给个人薪资证明(须供给半年人为存折某人为卡流水等增补证明资料);

5.新房产证原件及复印件1份;

6.契税票原件及复印件1份;

7.具有评介天资机构出具的典质评介告诉原件1份;

8.焦作市房屋(转移)挂号申请表复印件1份。

其它,需要提醒市民的是,二手房房龄跨越15年和地点档次为顶层的,一般不作房产典质。有特别环境的,考虑其贷款风险性,由审批人员经现场勘查典质物近况后,才干一定其贷款保证体式格局。

打点法度模范

A.买一手房

借债人到福州市住宅成本经管核心领填申请表-成本核心查看贷款资格(5个工作日)-承办银行查看贷款安然性(20个工作日)-承办银行离别与借债人和售楼单位签定借债合同和典质合同-借债人打点典质挂号和房产保障-承办银行放贷-购房者还款-清户

B.买二手房

申请人与卖房签定房发生意合同,并向中介公司申请,中介公司收齐资料并合营申请人到银行办手续,成本核心查看贷款资格,承办银行查看贷款安然性,并向生意两边及中介公司出具《贷款承诺函》,评介机构对财产评介简直认,借债人打点贷款,典质合同签字和房产保障,中介公司负责打点房产过户及房产典质挂号手续,并将他项权证交银行收押。承办银行放贷。购房者还款。清户。

申请人需供给的资料

申请时申请表须经地点工作单位证明盖章并提交:

( 1 )借债人身份证、*簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或出售合同及复印件

(3)拟购住宅售价30%自筹成本的证明(已预付给售房单位的局部供给付款收据原件)

(4)售房单位赞成为借债人供给阶段性保证的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、公有或第三房产进行典质,或用有价证券质押。

注:借债人已婚的需供给配头身份证,*本,匹配证原件及复印件二份,未婚的需供给未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需供给:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )供给银行认可的评介机构对典质物评介的《评介告诉》

好了,即是房屋典质贷款公积金所需资料文件和关切事项,大家清晰了吗?