你知道农村房发生意如何过户吗？且听我来细说

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 08:42:11

农村的房屋一般情形下分为两类:一种是已经交纳了地盘出让金的国有地盘上的房屋,和其他的商品房一样过程生意过户;另外一种即是属于集体地盘的房屋,需要在相关的吻合中华国民共和国物权法等国度相关规定后才可以生意过户。

1.方式/步调:

*能否限制:购房购置的假如集体地盘上的房屋,需要购房者*必须在该经济社区内;

相关司法规定:只要*在不异的经济社区内(该地盘所有者每每是村委会),才可以相关生意并打点过户手续;若*不在的话,需要先迁入*;

2.*准予购房:假如*已经答应购房的话,那就签订合同,交纳房款,*先走过户法度,两边需要筹办好:身份证明、房权证、*本、成婚证、生意合同、买方若头次则需要买房要无房证明、派出所开出的房屋座落证明、同已经济社区(村委会)出具已经赞成售房的证明、过户确权审批表;

3.建房办审批赞成:带着上述相关资料到本地建房办申请审批,建房办工作人员会受理、审批后盖章证明,赞成该房屋生意过户;

4.测绘公司测绘:带着上述资料,到房管局部测绘公司申请测绘;测绘公司受理后,到房屋现场勘查测量,出具新的测绘图,交纳测绘费;

5.评介公司评介:两边带着测绘图和上述资料,到房管局部和税务局部委托的评介公司申请评介;评介公司受理后按评介法度对所委托评介房屋出具评介呈报,交纳评介费;

6.税务局部受理审批窗口:两边带着所述资料,到税务局部申请交纳(减免)契税、个税、营业税;税务局部受理后当真考查,出具税单,交纳(减免)契税、个税、营业税;

7.房管局部受理窗口:两边带着上述资料,到房管局部受理窗口申请,房管局部工作人员受理、审批,吻合请求者出房权证;

8.房管局部领证:购房者带着身份证明,到房管局部交纳买卖费、挂号费(工本费)、工本印花税后,付出房权证。

关切事项:

司法规定:只要*在同已经济社区内能力生意房屋并打点过户手续!

上述即是我所体味的相关常识，仅供大家参照，如有具体成绩，还是停顿大家到相关局部具体体味，以免呈现成绩。