购房移民美国选哪好?美国买房规定规矩

现在到美国买房的中国人也许分三类:企业家、留美卒业生和富二代，在美国当一回看楼客，一些城市房价跌幅大可抄底。

在美国实地考查时代,旧金山、洛杉矶、西雅图、波士顿和纽约等地的房地产中介和一些已经购房或筹办购房的移民(微博)家庭。体味到,现阶段在美国买房的中国人也许有三类:一是企业家,热衷采办100万美圆的住宅;二是留美卒业的先生,多采用买80万美圆的经济房;三是富二代等新贵 阶层,他们出手阔气,买房的价钱在两三百万美圆。

在美国生涯多年的移民盛先生谈到,全美国房地产现在跌得*短长的州包含佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州等,甚至有的处所平均跌幅在50%。西雅图的房价在旧年11月份是廉价的时刻,到本年四蒲月份又出现了上升的势头,眼下西雅图的房价比五年前降了20%～30%,同时贷款利率也降到史上较低点,所以现在是很好的抄底时机。

现在的年轻移民大多不爱住在郊区的中国城了,他们更爱好住到郊外,因为住在城里的人都是收入较低的,住在城外的人绝大局部都是高收入集体,本质也相对较高。

洛杉矶华人看佃农接连赓续

位于美国加利福尼亚州洛杉矶县的核桃市是很多华人移民的聚积地,*近五年,本地移民开了很多购物核心和方便店,这里又因为属于有*的大学、*和*的*,使得该地区的房价略高于周边城市。

记 者随后分隔了该市的snowcreek社区,据介绍,这里的治安情形不错,还有几所好的幼儿园和社区学院,扫数社区看上去即是一个对外开放的空间,没有大 门和保安,也没有围栏和围墙。在threeoaks社区,记者发现路的一边是人行横道,另外一边则是为养马者专设的旁边用两条木栅栏围成的马道。沿着弯弯曲 曲的山路达到建在山上的一家房产中介时,当然已经临近正中午分,但仍然有一拨接一拨的华人前来看房。

“来这里买房的华人以温州和广州人占多数。”洛杉矶房产中介的华工人作人员minako透露显露,该社区面积400平方米的一手新房平均售价在150万～220万美圆,出租的话每月房钱为4000美圆。

纽约长岛地区的房子一般都要100万美圆,新房和二手房的买卖都很火爆,长岛房产中介胡姑娘称:“长岛的房子没有卖不出去的,就连有百年历史的老房子都邑有人买。”

记 者考查几个城市时发现,在每栋代售的房屋大门前邮箱处,都挂着一齐写有中介公司和工作人员联系编制或者附有个人照片的牌子,以方便购房者直接和他们取得 联系。美国房子出售时绝大大都是带装修的,是以售价中也包括了装修价。据体味,很多华人都爱好西式的装修气概,如欧式、美式等。

看看美国房子卖什么价?

纽约长岛

这所建于1929年、占地5059平方米的房子,售价125万美圆,偌大的花圃里有喷泉和各色花树,像一座公园。

波士顿

波士顿一栋二手房,300多平方米售价122.5万美圆。

洛杉矶

洛杉矶snowcreek社区的房子,约864平方米,售价81.8万美圆。

西雅图

位于西雅图市核心的高层洋房,每高一层就贵5000美圆,位于25层的200平方米单位售价115万美圆。

在美国买房的“游戏法则”

法则1:买房比租房划算

在 美国,房价不算贵,可是房钱、水电费对照贵,所以买房比租房要划算。再者,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州和处所当局都有很多激劝买房的法令和政 策,对买房者供给诸如免税、低息贷款等多种折扣。美国个人所得税一年税款大约占年薪的20%～40%,而因为买房将月收入付了银行利钱就能够免税,租房却 是难免税的。

但买房也要考虑美国房产高额的财产税费,100万美圆高低的房产每一年财产税高达2万美圆,加上保障费、水电费、养车费、过路费等在内也是一笔不小的开销。