只要房产证可以过户吗？看完这里一目了然

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 12:28:06

在房屋进行买卖的时辰存留如许一个成绩，也即是有的人在进行房屋买卖的时辰只要一个证房产证，地盘证却拿不出来，那么这类情形下生意房屋所呈现的过户成绩如何处理？一个房屋没有地盘证能否还可以过户？笔者就帮您处理一下这个成绩。

据相关法令规定：房随地走，地随房走。也即是说，无论若何，有一个房屋地盘局部家的原则，也即是说房屋所据有的地盘是可以跟着房屋一路进行买卖的，那么生意房屋限制内的地盘使用权该当跟着房屋所有权一路转移给买方，但前提是房屋生意合同是合法有效的，那么没有打点地盘证的也是可以生意的但是前提是两边签订的《房屋生意合同》是合法有效的。

虽然说可以过户，但是假如没有地盘证的话往后少不了一些胶葛，这两个非常主要的证件齐全还是比拟好的。商品房买卖时必须同时拥有房产证和地盘证。但是假如其实打点不出来地盘证的话也能够先在窗口查问房屋地盘信息，假如能查到房屋地盘信息，可以直接将地盘信息打到不动产权证上，但是假如系统里差不到地盘信息会比拟麻烦。

当然，在这个轨制还不是很完美的时辰其实不是所有的情形都可以答应过户的，要分隔隔离分散情形，有些能有些不克不及。所以也该当关切几种情形：

情形一，地盘是集体地盘，即是农村的房屋，地盘是宅基地证，绿色地盘证的那种。假如是这类情形，是不克不及过户。

情形二，历史遗留成绩，即是之前开发商有大的地盘证，没有把大地盘证朋分，招致每户没有零丁地盘，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有打点地盘证，但是也是每户都有房产证。这类情形，房产证是可以过户的，但是，要到领土局部出证明，证明没有地盘证，或者复印大领土证到房管局部。

情形三，地盘是国有划拨地盘，即是还是属于当局的，有大地盘证，没有把大地盘证朋分到每户，但是有房产证。这类情形房产证是可以过户的，但是，也要到领土局部出证明。

虽然笔者已经介绍了那么多了，没有地盘证不是说在房屋生意的时辰就一定不克不及过户了，但是因为现在的购房轨制其实不是很完美，所认为了让本身防止一些胶葛，还是将一些证件补全了比拟好，地区不恻隐况不合，不克不及一棍子打死，要按照地区情形不合而给与不合的措施。