公司房屋出租需交税策略却与私房出租大纷歧样

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 16:07:06

众所周知的，房屋租借需要交税，无论是公司房屋出租还是私人房屋出租无一破例，但是公司房屋出租和私人房屋出租的税收策略是纷歧样的，需要关切，假如天经地义把两者混为一谈，轻则生出很多麻烦，重则还会因偷税而受到赏罚。

公司房屋出租不合用私人房屋出租税收折扣。这是为什么呢？私房出租税收征收系国度为鼓励私房出租特意出台相关折扣策略，而公司房屋出租却没有获得国度策略的侧重偏向。两者的差异要紧是差在税种和税率上。

公司房屋出租和私人房屋出租都需要交纳房产税，但是需要交纳的房产税税率不合，公司房屋出租需要交纳的房产税是房钱收入的12%，而私人房屋出租需要交纳的房产税是房钱收入的4%；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要交纳城镇地盘使用税，但是需要交纳的城镇地盘使用税税率不合，公司房屋出租需要交纳的城镇地盘使用税=出租的公司房屋的占空中积*合用税额尺度，私人房屋出租需要交纳的城镇地盘使用税=出租的房屋的占空中积*使用额尺度；公司房屋出租的合用税额尺度与私人房屋出租的合用税额尺度不合，具体情形依地点区域的经济发展情形或交通等原因有差异；

公司房屋出租需要交纳企业所得税而不需要交纳个人所得税，按房钱收入可合并其他收入按25%的税率缴税，而私人房屋出租不需要交纳企业所得税，交纳个人所得税，按出租房屋所得10%的税率交纳；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要交纳营业税，公司房屋出租所需交纳的营业税是房钱收入的5%，而对于私人房屋出租，月房钱跨越20000元以的，房钱上收入*5%；否则免征；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要交纳城建税，且在此税种上两者所交纳的税款税率不异，城建税都是以实际交纳的营业税为根蒂依照法定比率交纳,郊区7%、县城和镇5%、其他区域1%；

公司房屋出租与私人房屋出租都需要交纳教育费附加和印花税，且税率不异，教育费附加以实际交纳的营业税为根蒂依照3%交纳，印花税按租借合同所载金额的0.1%交纳。

便是笔者清算的公司房屋所需要交纳的税种及响应税率，但愿可以协助到有需要的人。

公司房屋出租需交税 策略却与私房出租大纷歧样

公司房屋出租需交税策略却与私房出租大纷歧样