房产证典质银行贷款如何办？具体打点过程大全

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 20:35:07

如今买房子很多人都采用贷款的体式格局，贷款的体式格局就需要我们把房产典质给银行，每个月依照规定的规定规矩和金额交给银行一定的钱数，来还贷款的本金和利钱。那么假如房产证典质银行贷款具体该当如何办，一些过程都是很大白的。

典质贷款押贷款指借款人在法令上把本身的家产所有权动作典质而取得的银行贷款。它是银行的一种放款的形式了、典质品凡是是包括有价证券的、国债券、各类股票、房地产、和货色的提单、栈单啊或其他的各类证明的工具所有权的单据啊。而其中的一种房产证典质银行贷款也即是上陈说的那种典质品为本身或者是第三方的房产证的银行贷款了。

房产证典质的贷款申请的前提

贷款人所具备的前提：

起初，具有完全的民事行为能力的自然人了，在贷款到期日时的实际的春秋一般不跨越６５周岁的；其次，有北京市的常住*的，有牢固的居处；有合法职业和稳定的收入起原，具备按期了偿贷款本息的能力；第三，愿意并能够供给贷款人认可的房产典质；第四，房产公有人认可其有关借款及担保行为，并愿意担当相关法令责任。

所典质房产的前提：

房屋的产权要了了，契合国度规定的上市买卖的前提，可参与房地产商场流通流通，未做所有其他典质；房龄（从房屋落成日起较量争论）＋贷款年限不跨越４０年；所典质房屋未加入本地城市改进拆迁规划，并有房产部门、地盘管理部门核发的房产证和地盘证；典质物所有人可所以借款人本身或他人。以他人所有的房产做典质的，典质人必须出具赞成借款人以其房产动作典质申请贷款的书面承诺，并请求典质人及其配头或其他房产公有权人签字。

打点过程

１备齐资料，包括夫妻两边身份证*本结婚证房产证购房合同或发票个人账户*近半年的银行流水对账单

２银行对借款人的贷款申请、购房合同、和谈及有关资料进行查看。

３借款人将典质房产的产权证书及保障单或有价证券交银行收押。

４借贷两边担保人签定住宅典质贷款合同并进行公证。

５贷款合同签定并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款经过转帐体式格局划入购房合同或和谈指定的售房单位或建房单位。

熟悉了房产典质银行贷款需要的前提和一些需要打点的过程。相信巨匠都能对这方面的成绩有所熟悉了。房产典质银行确实触及到的成绩也是比力多的。建议巨匠在打点这方面贷款的时刻一定要郑重对待。