租房子的押金能否退没司法依仗全按合同规定来

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-26 13:35:08

租过房子的人都知道，签订租房合同今后除拜托房钱外，还需要交纳一定的押金，租房押金凡是为佃农与房主两边商定，实际押金一般不会跨越两个月。一般环境下不出意外房主会把押金还给租客，可是假如半途违约搬走，押金能退吗？笔者这里有一个案例。

某房主，和某租客经过中介和租户签订了一年的租借合同，租客交了三个月的房租和押金，在方才租了两个月的时辰租客告要退租，但是依照合同押金不退，租客说提早一个月奉告房主的话就不属于违约，该当退还押金，还说这是是中介说的。租借合同上表明“押金于合同期满后，如数无息退还乙方”，同时合同中还表明“本合同签订后，甲乙两边或所有一方未能履行本合同的，两边已付出的佣金不予退还，违约方的佣金损失由违约方或合同解除错误方赔偿”。房主没有相关的法令常识，半信半疑的退回了押金。

几天后，一个学法令的同窗告诉他这是一份为期一年的租借合同，如今承租方只是租住两个月就采用停止租借合同，违约的是承租方。按商定这属于承租地契方面违约，押金是可以不退的。但是商谈一下，假如房屋及配套家具没有损坏的话，退一些大家好合好散也好。虽然那位学法令的同窗说好合好散也好，但是房主仍然感觉懊恼，感觉自己的好处受到了损害，可是几天后租客已经散入人海找不到了，房主也只可暗暗的申饬自己有十多扣问一下别人，按法令法度模范处事，毫不再让自己应得的好处受到损害。

假如是在合同刻日到期后解除商定，即两边依照合同各取所需，中间没有违约行为的话，那押金一定会了偿给承租人，但是房屋租借合同中，假如解除合同，押金能否退还，需要按照环境理会：

第1，承租人与出租人商谈解除租借合同，押金的退还以两边和谈为准；

第2，出租人违约，招致承租人请求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，招致出租人请求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同商定的解除景遇或者不成抗力招致合同不克不及继续履行，依照合同商定打点；

综上所述，租房子的押金能否退没法令依仗，全按合同规定来，为了防止往后胶葛，笔者建议在合同签订的地方就在合同中做好晓畅的规定。

租房子的押金能否退没司法依仗 全按合同规定来

租房子的押金能否退没司法依仗全按合同规定来