企业房产该如何打点过户？笔者来教你

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-26 13:42:08

企业房产是什么?大家都想知道,其实企业房即是职工的福利房 ,一般来说是不准可上市买卖的,但是你是具有使用权,假如你从企业去职的话,有能够会让你交出房产。

企业的房产过户的话,与一般商品房过户法度是不大一样的,但是触及到企业的家产,需要提交对于公司的部门资料。公司房产过户需要提交的的资料:

1、公司主管部门的批文

2、地税局开具的完税和免税证明

3、公法令人证书,原件和复印件都需要提交

4、公司的机关机构代码证件,原件和复印件都需要提交

5、公法令人的身份证原件和复印

6、房产证

7、公司授权的委托书

8、由房产买卖核心出具的公法令人认证委托书

9、由房产买卖核心出具的房产挂号申请书、

10、购房合同原件和复印件都要提交

11、购房发票,原件和复印件都需要提交

12、公司条例的复印件(所有的复印件都需要加盖公章。)

公司的承办人及买方自己都要去房管局,过户法度分为几个步调。根基法度:签生意合同、递件、交税、完税过户、领证。不合地区偶尔法度不合,比方有能够先交税再递件。签生意合同是指:生意两边连同中介方(假如有的话),就房产价钱、交楼编制、付款编制等的商谈签合同。

递件是指:生意两边自己带相关资料去房管局申请房产转移挂号。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局请求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局生意合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指:房管局收件后,按其请求时刻到相关税部门门交纳各类税费。生意两边各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:生意两边交纳各自税费后,两边一路带身份证和各自交税费的全数税票单据,到房管局打量确认已完税,完成过户,付出过户回执。领证是指:买方按过户回执指守时刻,带身份证和过户回执到房管局付出新房产证。

企业房产是可以过户的,具体步调上文也具体介绍了,停顿可以帮到大家。