你知道房子能否可以典质贷款吗？我来告诉你相关常识

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-29 18:42:10

你知道房子能否可以典质贷款吗?住宅典质贷款,是指贷款人以本身拥有或者是圈外人的财产动作典质。并以稳定的收入可以分期向银行还本付息,而在还没有还清本息之前,用其产权证动作典质给银行,假如购房者不克不及依照刻日还本付息,银行就能够出售其房屋,以抵消欠款。

所谓的住宅典质贷款其实即是借款人以所购住宅和其他具有所有权的财富动作典质或质押,或者是由第三工资其贷款供应保证并担当连带责任的贷款。它一般由住宅生意合同、住宅按揭和谈、住宅按揭贷款合同一路毗邻起来的三角关系。

1、房屋请求

(一)房屋的相关产权要熟悉探听,契合国度规定的相打开市买卖的前提,可以插足相关房地产商场通逆流利,未做过所有其他形式典质;

(二)房龄(从房屋的真实落成日起计较)与贷款年限相加不克不及超越40年;

(三)所典质房屋未加入本地城市革新拆迁规划,并有房产部门、地盘打点部门核发的房产证和地盘证;

2、贷款人请求

在中国境内有牢固居处、有本地城镇常住*(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且契合前提的中国公民都可申请个人归纳综合消费贷款。

1、有合法职业和稳定的收入来历,具有按期了偿贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信誉纪录;

3、能够供应银行否认的有效权利质押保证或能以合法有效的房产作典质保证或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且赞成银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他前提。

3、过程

1、生意两边签定房屋生意合同,商定*款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配头当面向银行申请贷款,售房人及配头参与确认;

3、银行对贷款申请进行查询拜访、审批;

4、购房人与银行签定借款及保证合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得*款;

6、购房人与银行打点房产典质挂号(或由其他自然人、法工资购房人供应阶段性保证);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、生意两边打点房屋财产结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性保证环境下,购房人与银行补办房产典质挂号)