你知道房产证若何典质吗？不克不及不知道的典质常识

贷款是跟着人们消费观念不息的变更而慢慢鼓起的，什么才是房产证典质贷款呢？房产证若何典质贷款是很多购房者买房今后关心的成绩，因为购房占用了大量的成本，万一急用钱但又不想卖房该如何办呢？本文就来为您介绍房产证若何典质的相关功令成绩。

1、什么是房产证的典质贷款，贷款人要相符哪些前提才干打点典质？

（一）什么才是房产证典质贷款呢：

房产证典质贷款指的即是购房者用房产作动作典质向银行申请贷款来取得成本，而后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的体式格局。房产证的典质贷款是房屋所有者将房产动作典质物向银行进行借款的用于消费或者处理成本成绩的一种方式，房屋所有者不消将房子卖掉就能够取得一定命额的资本来解燃眉之急。

（二）典质贷款的贷款人要具备的前提：

起初如果具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时刻的实际年事一般不跨越６５周岁；

其次，有牢固的居处；有合法职业和稳定的收入起原，具备按期了偿贷款本息的能力；

第三，愿意并能够供给贷款人认可的房产典质；

第四，房产公有人认可其有关借款及担保行为，并愿意担当相关功令责任。

2、用于典质的房屋要相符什么前提？

（一）房屋的产权要了了，相符国度规定的上市生意业务的前提，可参加房地产商场流利，未做所有其他典质；

（二）房龄（从房屋落成日起较量争论）与贷款年限相加不克不及跨越４０年；

（三）所典质房屋未加入本地城市改革拆迁规划，并有房产部门、地盘管理部门核发的房产证和地盘证；

这里需要提醒巨匠，用来典质的房产的所有人可所以借款人自己，也能够是其他人，以他人所有的房产做典质的，典质人必须出具赞成借款人以其房产动作典质申请贷款的书面承诺，并请求典质人及其配头或其他房产公有权人签字。

3、若何打点房产证典质贷款？

（一）借款人需供给的资料有：

１、借款人自己的身份证、*本、娶亲证和借款人配头身份证、*本；

２、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；

３、房屋所有权证、原购房和谈正本和复印件；

４、房屋所有人及公有权人赞成典质的公证书及贷款用途证明。

（三）贷款金融、年限及利率：

房产典质消费贷款起点金为５０００元，较高额度不得跨越典质房产评介价钱的７０％，贷款刻日一般不跨越５年，*长可到十年。贷款利率依照中国国民银行规定的同期商业贷款利率履行，有利随本清，按月还本付息等体式格局。

（二）打点贷款的过程：

１、打点现房典质贷款：起初，借款人要找评介机构进行房产价钱评介，取得评介机构出具的《房产评介报告》。其次，夫妻两边参加提交上面的资料并签订房地产典质合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行考查通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性了偿贷款并勾销房产典质拿回房产证。

２、打点期房典质：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻娶亲证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行考查通过后发放贷款，房产证下去后给银行，借款人了偿后到银行打点解除贷款并取回房产证。

即是房产证若何典质的相关成绩，假如焦心用钱可以用房产证动作典质向银行贷款，这里要提醒购房者，打点贷款虽然可以处理短时刻成绩，但是要充实考虑自己的将来收入和还债能力，防止典质的房子收不回来等成绩。