公积金贷款房产证要典质?住宅公积金贷款典质管理法度模范

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-03 08:14:10

公积金贷款房产证要典质?住宅公积金贷款典质打点法度模范。公积金贷款买房,房产证可以动作典质物,需把贷款还清今后才可以付出。使用住宅公积金进行贷款需要打点房产证典质和反保证和典质。所谓典质,实际上即是怕贷款人没法了偿,动作一种典质物,假如不按规定还款,银行就把你的房子拍出卖去了!如许银行才干保证没有所有损失!

经过保证核心来保证的公积金贷款,乞贷人是不需要到房管局付出房产证的,由保证核心代领房产证。此后,由产权本身带身份证原件前往保证核心进行付出。假如产权人是两人或两人,需要悉数产权人由本身带身份证前往保证核心付出,若不是同时参预,可别离付出。银行贷款,那么保证核心即是银行,房产证就要典质到银行。

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A.买一手房 ?乞贷人到市住宅成本管理核心领填申请表-成本核心查看贷款资格(5个工作日)-承办银行查看贷款安全性(20个工作日)-承办银行别离与乞贷人和售楼单位签订乞贷合同和典质合同-乞贷人打点典质挂号和房产保障-承办银行放贷-购房者还款-清户

B.买二手房申请人与卖房签订房发生意合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并共同申请人到银行办手续 —成本核心查看贷款资格— ?承办银行查看贷款安全性,并向生意两边及中介公司出具《贷款承诺函》 —评介机构对财产评介简直认 —乞贷人打点贷款,典质合同签字和房产保障 ?—中介公司负责打点房产过户及房产典质挂号手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

申请人需供给的资料

申请时申请表须经地点工作单位证明盖章并提交:

( 1 )乞贷人身份证、*簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或出售合同及复印件

(3)拟购住宅售价20%自筹成本的证明(已预付给售房单位的部门供给付款收据原件和复印件)

(4)售房单位赞成为乞贷人供给阶段性保证的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、公有或第三房产进行典质,或用有价证券质押。

注:乞贷人已婚的需供给配头身份证,*本,娶亲证原件及复印件二份,未婚的需供给未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需供给:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )供给银行否认的评介机构对典质物评介的《评介报告》

公积金贷款房产证要典质?住宅公积金贷款典质打点法度模范,需要关切的是:商贷一般没有贷款上限或上限很高,乞贷人可以直接申请比拟高的贷款金额,住宅公积金贷款有上限节制,但高额度的贷款需要可以经过拉拢贷款编制处理。商贷的贷款器械限制比拟广,住宅公积金贷款凡是为住宅公积金缴存人。