帮您分解近期收房过程教您如何正确收房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-03 16:00:15

很多人都把平生的储蓄储存用在了购置房屋的工作上，但是在较后的收房关节上出现了一些成绩，把握正确的收房过程是很主要的，从中可以防止很多麻烦，下面给您介绍一下近期的收房过程：

1、收房过程

1、核验业主资料2、业主付出《落成查收备案表》、《房屋地盘测绘技术告诉书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《落成查收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主付出钥匙并签订《住宅钥匙收到书》

4、业主做归纳综合查收

5、业主就查收中存留的成绩提出质询、改良定见或处理计划

6、开发商与业主商谈并杀青书面和谈

7、按照和谈实质处理交房中存留的成绩，没法在15日内处理的，两边该当就处理计划及刻日杀青书面和谈

8、业主签订《入住交代单》

第2、收房该当关切细节：

1、查看外立面、外墙瓷砖和涂料、单位门、楼道。

2、入户门、门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等标题问题必须和楼上楼下邻居合营。验房经常使用对象：

4、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的该当装配防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔*近的插座是防水插座。

5、搜检门窗的密封能否较好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力能否平均。

第3、关切查问文件：

1、房产开发商必须已经取得《建筑工程落成备案表》，这是国度强迫请求的。

2、常说的两书---质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房出售经管门径》中请求的，如今交房时开发商都应供给。

3、开发商已取得国度认可的专业测绘单位当面积的实测数据，看能否与购房合同中商定的有出入，以便尽早使成绩获得处理。

即是近期收房过程还有收房时刻该当关切的细节成绩，但愿上面的介绍对您有所辅助，特别提醒您假如买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

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