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什么是小高层住宅 小高层如何选择楼层

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-03 17:58:11

       小高层住宅是指7-11层的集合住宅,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层,因此越来越多的购房者优先于购买小高层。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此越来越多的购房者会优先购买小高层住宅。
小高层如何选择楼层?
      1-3层:视野差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。衡量小高层住宅几楼,可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足,特别是冬天的时候。

      4-5层:的有害物质就比一到三楼少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个*之久。
      8-11层:环境扬灰层。另外、住宅一、二层相对嘈杂,低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。如果是临街,更是会有汽车噪音等,因此在选房的时候要慎重。
      选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。据说这个公式得出的主要依据是性价比高,买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于层户型的房子。

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