采办二手房减压又扩选！看看二手房首套贷款若何解决吧！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-06 10:21:14

购置二手房减压又扩选!看看二手房首套贷款若何解决吧!

当生涯不变并有一定积蓄时,我们会考虑*,购置房产可以说是很主要也*必须的一笔*。可是购置房产是一笔对于大多数人来说不小的成本,尤其是跟着经济的发展,一线城市房价逐年升高,二三线城市也在积极发展经济,所以,无论是家庭还是个人购房都是有很大压力的,所以这个时刻很多人的目光都放在了二手房上。购置首套二手房有哪些甜头呢?二手房首套贷款该当如何解决?

起初,我们要熟悉到二手房的*和一手房的不合,现在来说,大部门城市及处所的规定是首套二手房贷款*比率是30%,剩下的可向银行申请贷款。(假如不是首套二手房,*贷款比率60%～70%,可向银行申请30%的银行贷款。)一般来说,购房者可与商家商谈,可一定二手房贷款*比率为2-3成高低。

商谈时,申请者环境不合,所合营商谈达到的*比率也不合:

1、不需要交纳二手房贷款*:购房者成本丰裕,能一次性付出所有金钱。

2、付出2成的二手房贷款*:购房者天资很好,没有其他的分付贷款。

3、付出3成的二手房贷款*:购房者还有其他的分付贷款,这时刻要走成本监管法度模范。

另外,*也会因为二手房的房龄、面积不合而有所不合。以杭州市为例:杭州市公积金规定,使用公积金贷款购置首套二手房,建筑面积在140平方米同时房龄为5年以内,*比率不低于2成;建筑面积在140平方米的,或房龄为5年20年以内的,贷款*比率不低于3成;房龄为20年的,贷款*比率不低于4成。

一般来说,解决首套二手房贷款时的法度模范是:生意两边到银行——买房者提出购房贷款申请——银行考查经过——至房管局解决过户手续——交税——房产证过户并解决他项权利证——卖房人收款——买房人还款。中间也有一个评介过程要去认可的机构进行评介工作。

对泛博购房者来说,买二手房不失为一个减轻自己还款压力并达到获得房产的好举措,对卖房者来说,这也是一笔不小的成本收入,所以,一般来说是两全其美,商谈起来也比力天真。在购置首套二手房时,一定要去正轨机构解决相关证件,达到早日拥有房产的方针。