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刚需买房全攻略:买房砍价24绝招让售楼小姐心软

来源:搜狐焦点网   发布时间:2012-02-27 15:52:00

首套房贷款利率和门槛有了下调的迹象下,压抑了一年多的刚需客户已悄然入市。刚需族如何买房能更加省钱,买房砍价绝招你到底知晓多少,这里小编特盘点了刚需族买房砍价24绝招,招招管用。刚需族购房就要“只买对的,不选贵的”。

刚需买房全攻略:买房砍价24绝招让售楼小姐心软

第1招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

第2招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。

第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。

第十一招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

第十三招:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

第十四招:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。

第十五招:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。

第十六招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。

第十七招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。

第十八招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的较优惠的价格。

第十九招:找多位不同的销售代理,试探销售价的低价,或声东击西,探知更便宜的价格。

第2十招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

第2十一招:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。

第2十二招:告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。

第2十三招:告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有较优惠的价格才能带来更多买家。

第2十四招:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了苏州无艇搭”,而急于下订。

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