管理住宅公积金的过程是什么？有哪些关切事项和需要前提？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-10 09:14:13

住宅公积金是国度授与国民的一种折扣的买房策略，交纳公积金也是对员工的福利,一样也是企业爱护保重员工的发挥分析。公积金买房的利钱相对商业贷款来说利钱是较低的，是以很多人会采用管理住宅公积金来购房。所以笔者如今就给大家介绍一下它的具体管理过程和所需要的资料:

1、申请前提

1、城镇职工个人与地点单位必须一连交纳住宅公积金满一年。

2、乞贷人采办商品房的,必需要有不低于总房价30%的自筹成本动作*款子。

3、乞贷人必须有不变的经济收入、信誉超卓、有能力了偿贷款本息。

4、夫妻两边都能够日常平凡足额地缴存住宅公积金的,只可答应其中的一方申请住宅公积金贷款。

5、贷款人须持有本省(市)常住*或有效的栖身身份。

6、必须赞成用所购住宅做典质财富。

2、所需资料

1、乞贷人及配头有效身份证明、*簿。

2、婚姻证明:未婚的由*地点地婚姻挂号处开具独身证明;离婚的供给离婚证明及未再婚证明;已婚的供给成家证。

3、乞贷人与售房单位签定的购房合同原件。

4、乞贷人自己及其配头共同填写的乞贷申请表、单位开具的缴存住宅公积金证明、人为收入证明、乞贷人银行卡*近一年的账目。

5、乞贷人先行拜托给售房单位的不低于和谈规定的*款收据。

3、管理步调

1、乞贷人提出书面贷款申请后并提交有关书面资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交往住宅公积金管理局部审批,也能够直接向住宅公积金管理局部申请、而后等待审批;

2、经住宅公积金管理局部审批经过的乞贷人,与贷款银行签定乞贷合同和保证合同后,再管理典质挂号、保障、公证等相关手续;

3、贷款银行按乞贷合同商定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行创造的房款公用帐户,或者可以直接转入乞贷人在贷款银行开立的存款帐户;

4、乞贷人在贷款银行开立还款帐户,按乞贷合同商定的还款编制和还款部署,如期了债贷款本息;

5、贷款结清后,乞贷人从贷款银行付出“贷款结清证明”,较后取回典质挂号证明文件及保障单正本,到原典质挂号局部管理典质挂号注销手续。

4、公积金的查问

1、单位公积金经办人可以查问本单位公积金全数情形,职工个人凭身份证查问自己公积金情形。 2、查问结果出现谬误时,如记帐或结息有误,管理部需进行帐务调整,因其他原因形成谬误的,由有关当事人负责。

即是笔者为大家整顿的管理住宅公积金的过程及关切事项，对于管理住宅公积金，你都清晰了吗？较后笔者祝大家有一个顺遂的管理过程，有疑问成绩可以随时提出，笔者会一一为大家解答的！