婚前买房好还是婚后买房好新婚姻法是怎么规定房子所有权的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-11 11:16:01

新婚姻法关于房子所有权的规定：

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的*部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？

首先呢，如果是婚前买房，那是属于个人财产，房产证上写的谁的名字就是谁的，不参与婚后财产分配，除非把房子做夫妻共同财产的公证。结婚后买房，如果一方出钱，那么在办理房产证的时候，根据新规定，想要夫妻双方都都在场，且另一方在当场签字了，才算共同财产。

如果恋爱期间，双方共同出资一人的名义购买，虽登记在其中一人名下，但并不影响双方共同出资购房的协议的效力，如果分手了，一方有权要求要求另一方返还购房款。

如果是一方出*且共同还款的，房子登记在付*的那一方，离婚后双方不能达成协议，房子则归登记一方，而婚后共同还款的款项及相应的增值部分，根据相关法律，离婚后由登记一方向另一方补偿。所以不管是婚前购房时候婚后购房，都没有太大的关系。

特别提醒的是，如果是婚后父母一方出全款买房，且没有明确表示房子是赠与夫妻二人的，那么就属于父母出钱的那一方。

婚前买房好还是婚后买房好 新婚姻法是怎么规定房子所有权的