高层住宅公摊面积如何算？多层楼房公摊面积是若干好多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-11 19:07:19

现今的房屋的楼层是愈来愈高，高楼大厦是越来越普及的现象了，很多人都邑采用去采办高层住宅，那么高层住宅公摊面积如何算？多层楼房公摊面积是多少呢？来体味相关的一些成绩吧。

高层住宅公摊面积该当如何算呢？

高层楼房的相关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的相关分摊系数在０．１８～０．２６之间，多层的相关分摊系数在０．１１～０．１６之间。套与公用建筑空间之间的相关分隔墙及外墙（包含山墙），为墙体相关面积水面投影面积的一半。

大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、渣滓道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，和为整幢处事的相关公共用房和财产解决用房和其他功能上为该建筑处事的公用装备用房；

不应计入的相关公用建筑空间，也不可用于分摊的有：仓库、灵动车库、非灵动车库、车道等，动作人防工程的相关地下室、零丁具备使用功能的自力使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋处事的警卫室、解决（包含财产解决）用房。

多层楼房公摊面积是多少？

１．普通多层住宅楼在没有地下装备用房、没有下层商铺、下层架空的环境下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签定购房合同时，合同上都邑证明房屋的公摊系数规模。

２．公摊面积和房屋部署还有很大的关系。作用公摊面积的原因有：户型　同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是纷歧样的，典式楼和板式楼是纷歧样的。套内面积　正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。

公共举措措施　只要楼梯和既有楼梯又有电梯是纷歧样的，公共举措措施、走廊越多公摊就越大。

建筑规模　楼梯高度越高公摊越大。

３．普通住宅的一般公摊比率：多层：８％——１５％，小高层：１０％——２０％，高层：１５％——３０％

４．每每在无电梯的多层建筑中，公摊系数在５－１０％这个规模内都是泛泛的，超越１０％的也有能够，不过少见。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数，公摊系数＝建筑总公摊面积÷套内总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

上文对高层住宅公摊面积如何算和多层楼房公摊面积是多少进行了相关的解答，望对你体味高层住宅有帮手。