直系亲属房产赠与前提是什么？费用是若干好多

直系亲属的房产赠与过户费用如何算？直系亲属指的是彼此之间有一脉相承的血缘关系的高低各代亲属，也是夫妻之间或者父母后世、祖父母之间关系。那么，直系的亲属房产赠与前提是什么？费用是若干好多？现在就跟漫笔者过来细心看看吧。

直系的亲属的房产赠与前提是什么？　

所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己所有房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接收如许的民事法令行为。房屋赠与的两方当事人该当签定书面合同。

直系亲属，即彼此之间有一脉相承的血缘关系的高低各代亲属，如父母与后世、外祖父与外孙后世等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户要紧分为两种：夫妻之间，父母与后世之间。

费用是若干好多？

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

契税：受赠人交纳3％，再让渡房产，依照寻常的房屋生意计税

解决直系亲属房产赠与的要紧过程：

１、赠与人及受赠人到房屋地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处将会依照房产估价的2％收取公证费；

２、向房管局申请估价，估价后向房屋地点地税局申请免税（免的是营业税等），其余由受赠方交纳房屋估价３％的契税，两边交纳0.05％的印花税；

３、上述手续解决完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，交纳相关的生意业务费、挂号费及印消费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。　

一般来讲，非亲属间的房产赠与情形对照少见，解决房产赠与的每每为亲属的关系，直系亲属*为常见，格外是父母对后世的房屋赠与情形占多数。这此中的原因想必巨匠也都体味，究竟结果在中国，父母们还是很赐顾帮衬后世的，为了后世的娶亲或者是老人们为了防止往后激发产业的担当胶葛。

赠与当然是无偿的产业让渡，但是按照法令规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内彼此赠与除外），此中契税按照不恻隐况税率不合，较低为1％。

新策略出台前，当事人解决房产过户时需要提交赠与公证书或接收赠与公证书。而解决这项赠与公证要按照实际受益额，也即是房价，按道路比率收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价实际上是一笔不小的费用。

但是，跟着新策略的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。

举个例子来说，顺义城区一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指导价较量争论，解决赠与公证概略需要消费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开销就为当事人节俭了7000多元。

其余，解决亲属关系公证时，当事人需提交住户身份证和*簿、地点单位或*地点地公安局部出具的有关当事人亲属关系证明，需要时还需供给婚姻情形证明等资料。

房产赠与是很多人会履历的过程，不管如何，把握实质还是很有需要的。