房产证过户手续　房产过户更名费用有几种

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-12 15:49:14

房产证过户手续即是个人的信息和房屋的相关信息和买主的相关信息。其他的公有人的信息也需要照顾。房产过户更名手续费用分为多种，发生如许的环境原因是，房屋的产权环境与买卖人的环境是多种的，其实不是只要一种。

房产证过户手续都有什么

１房屋产权的手续都有：房产证地盘证是必须有的证件。没有房产证是不克不及进行过户手续解决的，只可是一时按照生意合同进行买卖，待房产证解决下去今后，在解决过户手续。格外住宅还有其它资料需要提交，比方经济合用房还要有可市买卖的文件资料。

２房屋生意买卖人的手续有：两边的身份证明*本婚姻环境证明，和产权公有人的身份证件或是委托书等。

房产过户更名费用分为多种

１一种是普通住宅两边名下都没有其他房产的环境，税费的项目有：契税是房屋较后的买卖价钱的３％以内，按照面积拟定不合的比率收取举措；个人所得税是较后买卖价钱的１％；营业税是较后买卖价钱的５．５％；地盘增值税是较后买卖价钱的１％；房屋评介费用是按照价钱高低浮动的，去较高的价钱收取０．５％的费用；房屋买卖费是６元每平米。

２在房屋的产权满五年出售时，营业税个人所得税地盘增值税有免征的折扣策略，其他的费用都是日常平凡交纳，没有免征的折扣策略。尤其是契税，不只有增添的环境，还有减免的少无环境，即是做为个人*自立经营的创业行为是免征的。

３一种是普通房屋但是两边名下都有其他房产，在房屋的产权五年之内出售的费用，与上面的第1种没有满五年出售的环境出入未几，只是在契税上有点不合，契税是依照３％收取的，没有面积限制都是一样的尺度。

４房屋的产权满五年出售的，当然可以享用部门税费折扣，但是房屋出售价１％的个人所得税是不克不及减免的，要在营业税地盘增值税减免的环境下继续交纳，房屋的出售面积达到１４０平米的，还需要增添房屋出售价５．５％的营业税，这时刻就只要地盘增值税是免征的。

５赠与的房产出售的时刻，除房屋差额２０％个人所得税与普通房屋纷歧样之外，其他的是差未几的。承袭的房产出售个人所得税一赠与房产是一样的，在解决承袭房产过户的时刻，法定承袭人的个人所得税不消交。

６经济合用房出售在五年之内出售费用即是简单额解决费用，在五年今后出售的，需要补交房屋价钱１０％的地盘出让金。

房产证过户手续筹办好，就能够解决房产过户更名，房产过户更名费用按照房屋的多种实际买卖环境而定。

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