公积金贷款买房的前提有啥？公积金贷款买房规定步调

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-14 08:14:11

公积金贷款实际上是指的单位为在人员工依照规定缴存住宅公积金一定刻日，为了采办和建筑住宅或者是翻建、大修自有的住宅成本不足的时辰，这时辰候就能够申请公积金贷款了。那么公积金贷款买房的前提都有哪些呢？公积金贷款买房的规定的步调有哪些呢？*笔者就跟你一路来切磋一下。

1、公积金贷款买房的前提都有哪些？

１、具有本地的行政区域之内的常住*或者是有效居留身份证明的职工；

２、申请的时辰已经陆续一年平常的缴存住宅公积金，并且没有支取公积金用于付出购房*款的环境，同时没有公积金贷款余额；

３、具有采办住宅的合同或者是和谈，并且首期付款的金额不低于所购住宅价钱的３０％；

４、有较不变的工作和不变的经济收入，具备响应的贷款了偿的能力并且个人信誉杰出；

５、有公积金核心否认的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位动作保证人；

６、公积金核心规定的其他前提。

2、公积金贷款买房的规定步调有哪些？

１、借债人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住宅公积金解决部门审批，也能够直接向住宅公积金解决部门申请、期待审批

２、经住宅公积金解决部门审批经过的借债人，与贷款银行签定借债合同和担保合同，解决典质挂号、保障、公证等相关手续；

３、贷款银行按借债合同商定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行创造的售房款公用帐户，或直接转入借债人在贷款银行开立的存款帐户；

４、借债人在贷款银行开立还款帐户，按借债合同商定的还款编制和还款规划，如期了偿贷款本息；

５、贷款结清后，借债人从贷款银行付出“贷款结清证明”，取回典质挂号证明文件及保障单正本，到原典质挂号部门化决典质挂号注销手续从６月１日入手下手，佛山将调整住宅公积金较高贷款额度，个人较高不超越３６万元。按此计较，夫妻两边购房后可申请公积金贷款的较高额度可达到７２万元。此前，个人公积金较高贷款额度为３０万元，此次额度提高的幅度达２０％。

看了本文笔者为大家整顿的公积金贷款买房的前提和公积金贷款买房的规定步调，想必大家对于公积金有了初步的体味，但是每个城市公积金的规定都邑有少量的不合，所以大家在使用公积金之前要去公积金解决核心具体咨询。