2016年首套房契税会退税吗首套房契税退税的条件是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-14 11:36:32

首套房契税退税的条件是？

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

办理契税退税需提供的证件：

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件　备注：复印件4份

9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

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