房产证解决过程及税收咨询？不合房屋税收不合

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-15 08:35:16

购置了一间属于本身的房屋,无论你所购置的是二手房还是新房,我们很多人第1时刻就会料到房产证打点,因为只要打点了房屋房产证这间房屋能力真实属于你的。一张房屋房产证在手安枕无忧,那么我们如何打点房屋房产证呢?下面我们就简单的来说一下房屋房产证打点咨询,房产证打点现实有什么手续和其税收是多少?

房产证打点过程:

1.供给房产证打点所需资料(房屋购销合同原件和房屋购销弥补合同原件;你所购置的商品房出售同一发票原件;房屋的测绘查询拜访表和房屋平面图原件;已经交纳房屋契税凭证;已婚人士的成婚证和夫妻两边的身份证*本原件及复印件;单身人士的身份证和单身证明;购房人单位的营业执照复印件)

2.到本地房产局进行本身房屋产权挂号

3.房屋契税税率及缴款书的打点

4.若你是交给开发公司代为打点房产证的话,则吩咐消磨员工时需要出具该公司盖章的证明书。

5.关切事项:保证合同﹑发票﹑测绘陈说等各个房屋凭证资料的实质一致性, 并且要卖力查对保证措辞﹑各项数据﹑日期等没有错误。

房屋税收咨询

住户房屋每套应收80元,如该房屋有公有权证则要增收工本费每本10元。其余房屋建筑面积在500平方米包或500平方米的每间要收200元,500～1000平方米的房屋则要收300元,1000～2000平方米的房屋要收取500元,2000～5000平方米的房屋每间要收800元,5000平方米的房屋就要1000元;如这些房屋都有公有权证也要增收工本费每本10元。房屋房产证的其他税费具体:

1.商品房

契税——1.5%,假如长短普互市品住宅则要收取3%

印花税——0.1%

营业税——假如房产证下发不满两年的,需要交纳出售价钱5.5%的营业税。已经满两年的普互市品房可以免交,非普通住宅交纳则要房屋出售价钱与房屋购置价钱差额部门的5.5%动作房屋营业税。

2.房改房

契税——1.5%,假如长短普互市品住宅则要收取3%

印花税——0.1%

房屋地盘出让金:昔时购置房屋的成本价乘以房屋建筑面积乘以1%,假如房屋是尺度价或者折扣价的房改房,那么房主还需要交纳昔时购置房屋成本价乘以房屋建筑面积乘以6%的价款,房主再交纳房屋税费过户

3.经济合用房

契税——1.5%,假如长短普互市品住宅则要收取3%

印花税——0.1%