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农村的房子可以办房产证吗?办房产证的规定

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-15 10:21:11

之前农人对于自己的房子有没没有房产证其实不在意,但是如今房子动作不动产是要紧财产之一,所以农人的司法熟悉越来越强,就会关切自己的房子能否打点房产证,那么农村的房子可以办房产证吗?打点的前提是什么?下面就来体味一下。

对于农村房屋产权证能否打点的成绩,要具体成绩具体解析,枢纽在能否有宅基地使用权证,很多伴侣都问打点农村房屋产权证能否与*的性质有关?具体对于农村房屋产权证打点的相关成绩请看本文介绍:

农村的住宅也是方式取房屋产权证的,能否付出房屋产权证的枢纽成绩不是*,而是能否有宅基地使用权证。

按照《地盘法》的规定,农村的宅基地审批权在县级国民当局,是以,只要经过县级当局核准并发表了宅基地使用权证,才干照章付出房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体地盘,但在只经本集体经济机关(村委会)核准的宅基地上建筑的房屋长短法占地,不克不及领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不克不及付出到房屋产权证了。

对于农村房屋产权证的相关律例规定

第四章 集体地盘限制内房屋挂号

第八十二条 照章履行宅基地建造的村民住宅和照章履行其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本举措措施的规定申请房屋挂号。

司法、律例对集体地盘限制内房屋挂号还有规定的,从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始挂号的,该当提交资料:

(一)挂号申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请挂号房屋相符城乡规划的证明;

(五)房屋测绘呈报或者村民住宅平面图;

(六)其他需要资料。

申请村民住宅所有权初始挂号的,还该当提交申请人属于房屋地点地农村集体经济机关成员的证明。

农村集体经济机关申请房屋所有权初始挂号的,还该当提交经村民会议赞成或者由村民会议授权经村民代表会议赞成的证明资料。

第八十四条 打点村民住宅所有权初始挂号、农村集体经济机关所有房屋所有权初始挂号,房屋挂号机构受理挂号申请后,该当将申请挂号事项在房屋地点地农村集体经济机关内进行公布。经公布无贰言或者贰言不成立的,方可给予挂号。

第八十五条 发生景遇之一的,权利人该当在有关司法文件生效或者现实发生后申请房屋所有权换取挂号:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称换取的;

(二)房屋坐落换取的;

(三)房屋面积增添或者削减的;

(四)同一所有权人朋分、合并房屋的;

(五)司法、律例规定的其他景遇。

第八十六条 房屋所有权照章发生转移,申请房屋所有权转移挂号的,该当提交资料:

(一)挂号申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的资料;

(六)其他需要资料。

申请村民住宅所有权转移挂号的,还该当提交农村集体经济机关赞成转移的证明资料。

农村集体经济机关申请房屋所有权转移挂号的,还该当提交经村民会议赞成或者由村民会议授权经村民代表会议赞成的证明资料。

第八十七条 申请农村村民住宅所有权转移挂号,受让人不属于房屋地点地农村集体经济机关成员的,除司法、律例还有规定外,房屋挂号机构该当不予打点。

第八十八条 照章以乡镇、村企业的厂房等建筑物创造典质,申请典质权挂号的,该当提交资料:

(一)挂号申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)集体所有建设用地使用权证明;

(五)主债权合同和典质合同;

(六)其他需要资料。

第八十九条 房屋挂号机构对集体地盘限制内的房屋给予挂号的,该当在房屋挂号簿和房屋权属证书上证明“集体地盘”字样。

第九十条 打点集体地盘限制内房屋的地役权挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号等房屋挂号,可以参照合用国有地盘限制内房屋挂号的有关规定。

房产证是自己私有财产的保证,所以在能打点房产证的前提下,还是抓紧打点房产证。

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