影响门面转让费的主要因素有哪些门面转让注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-16 15:24:41

一、影响门面转让费的主要因素

原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

对原经营者的一些补偿。

其他附加费用（如带货转让的货款）。

二、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

1.了解门面转让方是否为经营方本身；

2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

3、从商户A （非房东）接租转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。

4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。

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