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采办经适房其实也是可以贷款的。因为经适房与普互市品房的房屋性质是纷歧样的,那么经适房在管理公积金贷款时,过程方面有什么纷歧样吗?与普互市品房的公积金贷款有何差别?
经济合用房贷款过程
(一)咨询
住宅公积金管理部、网上贷款营业部和委托承办住宅公积金个贷营业的需保证机构经办网点,都可受理住宅公积金经适房贷款咨询工作。
(二)申请
借款人来申请住宅公积金的经适房贷款(纯住宅公积金的贷款)可经过的两个路子:一是实地的申请。借款人照顾贷款的申请资料,事先按照预约时刻前往贷款的受理单位,递交借款申请。
(三)考查
贷款受理的单位应在借款申请人递交贷款申请的资料统统后2个工作日之内完成住宅公积金经适房贷款的考查工作。准予贷款的,由贷款受理的单位告诉借款申请人管理相关签约手续;不准予贷款的,告诉借款的申请人并退还资料。
借款申请人对于贷款资格、贷款年限和额度提出贰言,请求申请贷款复议的,受理人员向借款的申请人告知复议的渠道,受理人员在3个工作日内,向借款的复议申请人反映复议下场。
(四)签约
借款人和合营借款人、受托银行、保证人等该当以面签形式来签定《住宅公积金个人采办经济合用住宅保证借款合同》,合同签定者必须具有完全民事行为能力。经济合用住宅合营申请人必须参加签订典质承诺。
(五)典质保证
市住宅置业保证有限公司为获批的住宅公积金经济合用房贷款供应保证,并取得房地产典质权动作贷款反保证。
(六)放款
管理房地产典质挂号手续后,由承办住宅公积金贷款营业的受托银行发放贷款。
经适房与普通公积金贷款的差别
经适房与商品房的公积金贷款管理过程基内情同。跟一般商品房一样,购房者需供应经房地产买卖挂号局部备案的经济合用房生意合同、预付款发票、公积金卡、暗码、身份证、*本等相关资料,假如已婚,还需照顾娶亲证,即可管理公积金贷款。
但与普互市品房不合的是,住宅公积金管理核心针对经适房的购房家庭还有特意的折扣策略:为经济合用房贷款家庭供应住宅公积金贷款保障费全额补贴。据介绍,房屋保障费大约占到贷款额度的3‰高低。非经适房贷款保障费由借款人承担70%,住宅公积金管理核心补贴30%;对于经济合用房贷款家庭,保障费全数由住宅公积金管理核心补贴。
无论是经济合用房还是普通的商品房都是可以经过公积金保证贷款的。在管理的过程方面也是差未几的。有些不合在于经适房动作保障性住宅,可以在贷款的时刻享用补贴,而普通的商品房就不可。