认房不认贷和认贷不认房以及认房又认贷分别是什么意思

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 10:36:52

买房申请贷款，首套房与二套房贷款政策是不一样的，在区分是首套房贷和二套房贷的时候，我们就会接触到认房认贷，认房不认贷，认贷不认房这样几个名字，他们到底是什么意思呢？

先来分别说下“认房”和“认贷”都是什么意思。

首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

1、认房又认贷款是什么意思？

认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

2、认房不认贷是什么意思？

只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

3、认贷不认房是什么意思？

新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。