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购房按揭贷款过程是什么?购房按揭贷款的费用有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-17 12:21:09

如今很多人在购置房屋的时辰都采用申请按揭贷款买房,因为如许买房不消一会儿消费如很多钱,但是你能否公开知道购房按揭贷款需要走什么过程和购房按揭贷款费用有哪些?下面我们就来简单说一下购房按揭贷款过程和购房按揭贷款费用又哪些,防止大家在申请购房按揭贷款时被骗。

购房按揭贷款过程

1.购置房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋生意合同;

2.购置房屋申请按揭贷款者按照房屋开发商请求供应购房按揭贷款的资料:购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件,由购房按揭贷款者地点单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商解决;

3.经过购房按揭贷款银行审批后告诉购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。

购房按揭贷款费用

1.购置税费

(1)契税:契税是房屋价钱的1.5%,在买卖鉴证时先交一半,入住后拿房产证时再交另外一半;

(2)印花税:在买卖鉴证时交纳印花税为所购房屋价钱的0.03%;

(3)买卖经管费:在买卖鉴证时交纳买卖经管费,买卖经管费一般每平方米3元。

(4)房产证工本费:房产证工本费在5元到20元不等,产权人每增添觉得每副本收取5元;

2.银行按揭费

(1)保障费:保障费的较量争论法有新旧两种之分,一些大师觉得近期的保障费较量争论法是*科学的,因为近期的保障费较量争论法对购房人有利。近期较量争论方式是贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣;

(2)印花税:印花税金额每每是所购房屋价钱的千分之五,不合的区域房屋印花税也会收费不合;

(3)公证费:房屋公证费一般在200元至300元之间,不合的区域房屋公证费也会收费不合;

(4)其他项权证费:其他项权证费一般在200元到300元之间,不合的区域房屋其他项权证费也会收费不合。

(5)律师费:律师费有的按每单较量争论,律师费一般每单200元到500元之间,不合的区域房屋律师费也会收费不合;

总而言之,在解决购房按揭贷款之前要熟悉购房按揭贷款过程和购房按揭贷款费用,防止一些不良的开发商诳骗我们的钱财。即是我对购房按揭贷款的熟悉,停顿可以帮到大家。

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