您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >商品房预售合同备案查问 如何打点商品房预售合同

商品房预售合同备案查问 如何打点商品房预售合同

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-17 13:21:09

购房合同是买房的要紧手续证明,是掩护购房者本身权益的主要凭证。只要经主管局部挂号备案的购房合同,合法效力才会被认可,那么如何进行商品房预售合同备案查问呢?

商品房预售合同备案查问

购房合同挂号备案后会在合同上盖一个挂号备案章,上面的号码即为合同挂号备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网,输入有关信息查问合同挂号备案环境,也可在向开发商咨询包揽合同挂号备案房产局后,亲身前往该处了合同挂号备案环境。

假如您在网上查问不到购房合同挂号备案号,能够有两个原因。第1种能够是网上信息革新不及时,那么只需迁延几天再查问即可;第2种能够是将合同编号动作合同挂号备案号,不把稳输错了号码。

如何打点商品房预售合同变革

1、因法院剖断、裁定机关判决房子搬运的,受让方能够零丁打点预售合同变革备案手续并提交资料:

(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);

(2)见效的法院剖断书或调解排遣书或裁定判决书(复印件);

(3)当事人的身份证件(复印件);拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件);

(4)商品房预售合同(原件)。

2、因继承、遗赠迸发房子买受人变革的,由继承人、受遗赠人打点预售合同备案变革手续并需提交资料:

(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);

(2)继承权公证书(复印件)或接收遗赠公证或法院剖断书(复印件);

(3)继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件);

(4)商品房预售合同(原件)。

3、因法院剖断、调解排遣离婚迸发房子买受人变革的,产业归属方能够零丁打点预售合同变革备案手续;和谈离婚的,由两边一路打点预售合同变革备案手续,并需提交资料:

(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);

(2)离婚证实(复印件);

(3)离婚产业归属和谈原件(和谈离婚的)或见效的法院剖断书或调解排遣书复印件(法院剖断、调解排遣离婚的);

(4)当事人的身份证件(复印件),拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件),和谈离婚的房产措置人的授权拜托书需公证;

(5)商品房预售合同(原件);

(6)预购房子已打点了借债典当挂号的,还应提交典当权人赞许典当人变革的书面证实(原件)。

需要关切的是在打点商品房预售合同变革时,因为变革的原因纷歧样,所需的资料也纷歧样,一定在预备做合同变革之前预备好。

买房交流群-31群(347)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3096人正在热聊楼市