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购房合同是买房的要紧手续证明,是掩护购房者本身权益的主要凭证。只要经主管局部挂号备案的购房合同,合法效力才会被认可,那么如何进行商品房预售合同备案查问呢?
商品房预售合同备案查问
购房合同挂号备案后会在合同上盖一个挂号备案章,上面的号码即为合同挂号备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网,输入有关信息查问合同挂号备案环境,也可在向开发商咨询包揽合同挂号备案房产局后,亲身前往该处了合同挂号备案环境。
假如您在网上查问不到购房合同挂号备案号,能够有两个原因。第1种能够是网上信息革新不及时,那么只需迁延几天再查问即可;第2种能够是将合同编号动作合同挂号备案号,不把稳输错了号码。
如何打点商品房预售合同变革
1、因法院剖断、裁定机关判决房子搬运的,受让方能够零丁打点预售合同变革备案手续并提交资料:
(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);
(2)见效的法院剖断书或调解排遣书或裁定判决书(复印件);
(3)当事人的身份证件(复印件);拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件);
(4)商品房预售合同(原件)。
2、因继承、遗赠迸发房子买受人变革的,由继承人、受遗赠人打点预售合同备案变革手续并需提交资料:
(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);
(2)继承权公证书(复印件)或接收遗赠公证或法院剖断书(复印件);
(3)继承人、受遗赠人的身份证件(复印件);拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件);
(4)商品房预售合同(原件)。
3、因法院剖断、调解排遣离婚迸发房子买受人变革的,产业归属方能够零丁打点预售合同变革备案手续;和谈离婚的,由两边一路打点预售合同变革备案手续,并需提交资料:
(1)商品房预售合同变革备案申请表(原件);
(2)离婚证实(复印件);
(3)离婚产业归属和谈原件(和谈离婚的)或见效的法院剖断书或调解排遣书复印件(法院剖断、调解排遣离婚的);
(4)当事人的身份证件(复印件),拜托署理的提交授权拜托书(原件)和受托人身份证件(复印件),和谈离婚的房产措置人的授权拜托书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房子已打点了借债典当挂号的,还应提交典当权人赞许典当人变革的书面证实(原件)。
需要关切的是在打点商品房预售合同变革时,因为变革的原因纷歧样,所需的资料也纷歧样,一定在预备做合同变革之前预备好。