二手房生意需要交哪些费用二手房生意过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 18:49:14

既然有一手房当然就有二手房，一手房的生意是由开发商和购房者来进行生意业务的，而二手房则是由私人房主与购房者进行生意业务的。与开发商进行的一手房生意业务一般来说都邑有特意的掮主人随同，全程援助我们解决购房的相关事务，无论是房产证的解决还是按揭贷款的解决，都有掮主人给我们供应专业的定见。但是二手房生意就不合的，有中介介入的还好，假如没有中介介入的话，就需要由生意两边自行来完成相关的事务了。那么二手房生意需要交哪些费用呢，二手房生意过程又是如何的呢？

1、二手房生意需要交哪些费用

１、起初即是咱们上述有介绍到的中介费，也即是中介就事费，一般来说生意两边会和中介机构签定合同，费用依照合同上标注的来，不过行业内还是有一定尺度的，一般的中介就事费用的甲酸是生意两边各承担房屋出售价×１％；

２、契税，契税的收取是评介价与出售价取的高值×１％（９０平方米以内的房子，超越１４４平方米的×４％）；

３、营业税，普通住宅都的营业税常日为购房满五年后免交，不满五年的【评介价与出售价取高值－购房原价】×５．５５％，非普通住宅满五年交【评介价与出售价取高值－购房原价】×５．５５％，不满五年的则是评介价与出售价取高值×５．５５％；

４、车库、满五年的是评介价－原价×５．５５％，不满的是评介价×５．５５％；

５、印花税，生意两边各承担评介价×０．５％；

６、地盘增值税，评介价×１．５％；

７、个人所得税，评介价与出售价取高值－购房原价×１０５％；

上述即是现在二手房生意费用中常见的一些收费了，当然，还有能够会触及到其他的收费，按照实际情形而定。

2、二手房生意过程

１、起初，生意两边需要签定购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

２、接下去，由生意两边亲身照顾相关证件前往房屋地点地的房管核心进行挂号，申请解决过户手续，并提交房屋出售的价钱；

３、在房管核心给以生意两边书面赞成的批示今后，生意两边就能够到相关局部进行税费的交纳了，要紧触及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，巨匠可以按照具体房屋的面积和价钱来进行较量争论；

４、交纳完税费，获得到完税的凭证今后，我们即可前往房屋管理核心解决房屋过户手续，拿到房产证，付出完尾款今后，咱们的二手房生意生意业务就算是完成了。

二手房生意需要交哪些费用 二手房生意过程

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