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直系亲属房产赠与前提是什么?房产赠与公证费是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-18 10:28:17

综上所述,直系亲属之间房产赠与前提是什么和公证费用本文都有了归纳,即使直系亲属之间的房产赠与是无偿的,但是公证费用还是很多的。笔者认为,具体的公证费用还要以本地房产局评介为准。

直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的高低各代亲属,也即是夫妻之间或父母后裔之间、祖父母之间关系。那么,直系亲属之间房产赠与前提是什么和公证费用是多少?现在就漫笔者一路来看一看吧。

1、直系亲属房产赠与前提是什么

直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的高低的各代亲属,如父母与后裔之间、外祖父与外孙后裔之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。

前提早提是这房子贷款还清,有房产证的正轨商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。

2、房产赠与公证费是多少

一般环境下,房产赠与公证费是房屋评介价的百分之二。

1、什么是房屋评介价

房屋评介价即是中介机构按拍照关数据对房屋进行评介后取得的价钱。房屋评介价由评介单位进行实地考查今后作价。此中,相关数据经过房屋评介举措措施获得。

2、房屋评介计价方式

以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价较量争论房屋重置完全价钱(原值),按照评介的房屋新旧水平,较量争论房屋现值(净值)。其较量争论公式:

房屋重置完全价钱(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价房屋的增落价钱

房屋现值(净值)=房屋重置完全价钱(原值)×评介的房屋新旧水平(%)

房屋应提折旧=房屋重置完全价钱(原值)-房屋现值(净值)

年折旧额=房屋重置完全价钱(原值)×(1-残值率)÷耐用年限

年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价钱(原值)×100%

尚可使用年限=房屋的耐用所限×评介的房屋新旧水平(%)

中介估价采纳“商场比力法”,即采用与待估价房屋在区位、权益和什物环境方面不异或周围的数个出售价钱进行比力和较量争论。

综上所述,直系亲属之间房产赠与前提是什么和公证费用本文都有了归纳,即使直系亲属之间的房产赠与是无偿的,但是公证费用还是很多的。笔者认为,具体的公证费用还要以本地房产局评介为准。

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