公积金贷款有限制吗公积金贷款用典质吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-20 18:35:14

大家在买房子的时刻成本不足，很多城市采用公积金贷款，可是公积金贷款也是具有一定限制的，不是所有买房者都可以使用公积金来贷款。那么公积金贷款究竟有何限制呢？使用公积金贷款还需要典质物么？

其实住宅公积金是指以住宅公积金动作资正本历，向缴存住宅公积金的职工来发放的定向用于采办、建造、翻建、大修自住性住宅的住宅消费贷款。

公积金贷款有限制吗？

申请住宅公积金贷款其实有两个限制性前提，一个是对贷款申请人的前提限制，另外一个是贷款具体用途的限制。　

１、贷款的申请人必须是缴存了住宅公积金的职工，住宅公积金本质上是一种具有合作性质的储金，只要按规定履行了缴存住宅公积金的义务的职工能力享有使用贷款的权利。对住宅公积金贷款的申请人进行限制性的规定，其目的就在于熟悉探询探望缴存住宅公积金的职工的权利，保证缴存住宅公积金的职工可以合理使用住宅公积金，增强职工督促单位咬按期足额缴存住宅公积金，包庇本身的权益的积极性。

２、职工在采办、建造、翻建、大修自住的住宅时，可以申请住宅公积金的贷款。建树住宅公积金的目的实际上是处理职工住宅成绩，使用住宅公积金该当严酷遵守定向使用原则，专项用于职工的住宅消费，为缴存住宅公积金的职工处理住宅成绩供应融资支撑。

的两个限制性前提的规定，熟悉探询探望了使用住宅公积金贷款的基本原则。

公积金贷款用典质吗

一般来说公积金贷款必需要典质，并且必须是房产证和地盘证。但假如有单位作担保，并且必须是重大的正轨的公营，有限责任公司或有限股份公司，公积金经管核心认可的可担保的公司来担保，可以先交一局部房款，余款加利钱按月还款，可是本身还是拿不到房产证和地盘证，也还是相当于要典质“两证”。

在使用住宅公积金进行贷款时，需要单位按时足额的交纳住宅公积金。只要先履行了交纳义务，才可以享用贷款的权利。住宅公积金必需要交纳一年，才可以用来打点购房贷款。

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