产业用地可不可以打点房产证？若何打点房产证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-20 19:42:14

工业用地是经过地下招目标编制出租使用权的，限制的合用限制只限工业使用，工业用地跟栖身用地大不不异，毫无疑问住宅用地打点房产证是理所当然的，那么工业用地可不可以打点房产证呢，该若何打点房产证？

工业用地可不可以打点房产证

对工业用地打点房产证的规定：

1、现有房屋改革过程中间不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者照章查处。

2、对已取得房屋所有权证书和地盘使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防局部赞成后的、有放置天资单位放置的改革计划，计划经核准后原权利人方可按相关规定进行改革，若其改革后用途与原房屋和地盘用途相一致的。按改革计划改革后的房屋方可出售，其房屋用途仍按原用路过管。

3、对已经取得房屋所有权证书和地盘使用权证的工业用地，若其改革用途与原房屋和地盘用途纷歧致的，应由原权利人提交更调后的规划、地盘、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，打点响应的用途更调手续后，方能对外出售。

4、对未打点房屋所有权证书的现有房屋对外出售的成绩，要严酷履行国度有关房屋出售的经管举措措施，及我市有关规定，严厉查处房屋生意业务中的违法违规行为，并采纳多种形式，做好对外宣传工作。

工业用地若何打点房产证

工业用地在吻合打点房产证的前提下，打点房产证跟普通房屋的房产证多履历的过程是一样的，

１、起初，购房者要查看发展商的资格手续能否健康，也即是我们常说的五证能否齐备。　

２、生意两边进行房发生意业务后一个月内持房屋生意合同和其他证件到房地发生意业务所打点生意过户挂号。去打点挂号需要照顾身份证、*本、《商品房出售合同》等证件和资料。　

３、打点完生意过户手续后，买方应持房地发生意业务所发给的房产卖契，打点申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移挂号表》、《墙界表》、《面积较量争论表》，在三个月内到房屋地点地的市或区（县）的房屋地盘经管局挂号申请。

４、生意两边接到生意业务所打点过户手续的告诉后，应照顾身份证、*本、钤记等，生意业务所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需生意两边共同打点。生意两边或一方因故不克不及打点生意过户手续和产权挂号的，可出具委托书委托署理人代为打点。　在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。

５、经房地产经管局部查看考证后，买方可付出房地产权证。

工业用地也是可以打点房产证的，但是需要知足打点房产证的前提的能力受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也能够成为打点房产证的另外一种路子。