商品房转地盘证如何办?商品房地盘证过户费用多少?

商品房转地盘证如何办?商品房地盘证过户费用多少?按照河山成本部《地盘挂号措施》和市河山成本局《行政供职事项》规定,个人或者单位管理商品房地盘证过户需要依照“先房后地”原则,应*取得所购房屋的《房屋所有权证》后,再去管理地盘挂号相关手续。

地盘挂号申请需要提交下面这些资料:

1、地盘挂号申请书(原件);

2、变革后的《房屋所有权证》(验原件光复印件);

3、本来的《国有地盘使用证》(原件);

4、商品房生意合同(复印件);

5、测绘部门出具的《宗空中积表》、《宗地图》这些各两份;

6、申请人身份证明;

7、别墅项方针还需药提交《北京市地籍查询拜访表》(原件)

8、假如买方是港、澳、台湾同胞或者是外籍人士,证件中无华文姓名的必须有对于华文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书实质进行公证的公证书(原件);境外公证的需要经过本地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书(原件);

9、地盘增值税涉税证明(原件);

10、产权人为未成年人的,需提交监护人公证书(原件),未成年人的*本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为管理,署理人供应委托书(原件);

11、房产证为公有的,提交《房屋公有权证》(验原件光复印件),不克不及共同来管理地盘证的,提交授权委托书,委托署理挂号的、涉外的参照第8条、10条管理(原件);

12、其他功令律例规定的相关资料。

商品房转地盘证如何办?商品房地盘证过户费用多少?地盘证过户费用

1、假如原地盘证上地盘的来历是让渡的,就只需交纳手续费。

2、假如地盘来历是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房今后的房产都是),地盘证过户时就必须交纳本地地价3%的地盘出让金了,这是一笔很大的支出。地盘证过户费用交纳的地盘证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,假如是从中介买房,需付给中介署理费1%,此外假如需要贷款,还要付出银行的贷款费用,包含律师费评介费等。付出房产证今后管理地盘证.假如地盘是划拨的,还要交纳地盘让渡金(本地当局一定的地价的3%),若地盘是让渡的,就不须交纳,此外都是零星费用。

商品房转地盘证如何办?商品房地盘证过户费用多少?费用需要契合的前提1、房屋产权本已跨越两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家担当。2、房屋建筑面积小于140平。假如面积跨越140平,(含140)契税交3%。3、房屋是普互市品房。假如是已购公房还要付出一个地盘出让金。4、个人所得税现在没有强迫收取,所以可以忽略不计。5、都是指有产权的房子,假如是使用权则不克不及贷款只可一次付,不消交契税等其他的费用,只需要付出过户费用。