拆迁房生意合同胶葛 拆迁房合同范本

在房产买卖中，此中有种叫“配套商品房”，也能够称为“拆迁房”或者“回迁房”。这类房屋与普通的商品房还是有不合点的。为您讲解拆迁房生意胶葛，和房屋生意的合同范本。

几种对照旧见的拆迁房生意胶葛

１．拆迁房房价爆升，卖家悔怨了

２．突然限购招致拆迁房生意没法完成

３．拆迁房“一房两卖”引胶葛

４．合同一方生意时代兴起

５．拆迁房突然冒出多个“房主”

房屋生意合同

出卖人（甲方）：　身份证号码：

买受人（乙方）：　身份证号码：

按照《合同法》及其他有关功令、律例之规定，甲、乙两边在对等、自愿、商谈一致的基础底细上，就乙偏向甲方采办房产签定本合同，以资共同信守履行。

1、房屋的基础底细情形：

甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了丰裕体味，愿意采办该房屋。

2、甲方保证该房屋没有产权胶葛，不存留房屋典质，债权债务，和其他权利瑕疵。买卖后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负所有责任。

3、上述房产的买卖价钱、金钱付出体式格局

１、购房款为国民币＿＿万元整（大写：叁拾陆万元整）；

２、乙方该当于本合同签定之日起向甲方付出国民币　万元整（大写：　万元整），余款　万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日付出甲方。

4、房屋拜托

甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安设房屋相关的所有手续、余款、拆迁赔偿款等一切和该出售房有关的文件及单据拜托乙方（以各项文件及单据为证明）。甲方于房屋拜托使用时将买卖的房产及其钥匙悉数拜托给乙方。

5、对于产权挂号的商定：

１、甲方在上述房屋可解决房屋产权证、地盘证及其过户手续前提造诣时，应及时解决过户手续，乙方应共同将相关的收件（包含甲方原拜托的拆迁安设房屋相关的所有手续、余款、拆迁赔偿款等一切和该出售房有关的文件及单据等）拜托乙方解决，对于过户手续发生的税费等相关费用由甲方负责承担。

２、甲方解决有关过户手续后，该当供给一切与房屋有关的手续及资料及时积极共同乙方解决房屋权属变革手续，不得用所有体式格局拒绝隔绝。房屋权属从甲方变革至乙方名下所发生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因形成乙方不克不及在向甲方提出书面请求起＿＿＿＿＿天内解决房屋权属变革手续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起＿＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。

３、乙方如在本房屋生意合同成立后，岂论解决房屋产权证，地盘证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以所有体式格局隔绝。在解决房屋产权证，地盘证及其过户手续时，甲方该当供给一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及领土证，原房屋产权人娶亲证及复印件，原房屋产权人夫妻两边身份证复印件，其他房屋公有人赞成出售的书面定见等），不得用所有体式格局拒绝隔绝。

6、甲方过时拜托房屋违约责任：

除人力不成驯服的自然灾难等额外情形外，甲方如未按本合同第四条规定的刻日将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已拜托的房价款向甲方穷究违约金。过时不超越＿　＿天，违约金自商定房屋拜托之日第2天起至实际拜托之日止，每改期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的＿　＿％向乙方付出违约金，合同继续履行；过时超越＿　＿天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权停止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按　利率付给利钱。

如甲方有心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量成绩，作用乙方的栖身及使用时，乙方有权请求退房，一切损失由甲方承担。……

甲方（签字）：　乙方（签字）：

ｘ年ｘ月ｘ日　　　　ｘ年ｘ月ｘ日　

针对此类“拆迁房”，买家更应擦亮眼睛，因为此类房产比普互市品房有更多的“圈套”，只要事前多做功课，多核对多体味，能力尽能够防止这些“雷区”。停顿经过说法上的小技巧，能让您选到物廉价美的划算“拆迁房”。