解决房子典质贷款需要手续费吗？看看这些不被骗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-22 09:00:17

如今，个人住宅典质贷款成为有效盘活财产的编制之一。解决房产典质贷款过程中间，难免会触及到收费成绩。很多人因为对其不睬解，稀里懵懂就被人坑了很多钱。那么成绩来了，解决住宅典质贷款需要手续费吗？

申请前提

１、有常住*或居留身份；

２、要有稳定职业收入，诺言超卓，同时具有按期了偿贷款本息的才干；

３、具有所买房屋全数价钱２０％的成本，并付出房屋的*；

４、具有充满代偿才干的单位或个人动作了偿贷款本息、并承担连带义务的保证人；

５、有购房合同，所购住宅价钱基本吻合银行或银行委托的房地产估价机构的评介价钱；

６、银行规定规矩的其他前提。

据理解，解决住宅典质贷款触及到的手续费要紧包含：评介费、律师费、保障费、典质注销费和公证费。

评介费：

普通来说，用住宅来典质贷款都是需要先评介的，贷款机构会按照专业评介公司评介的价钱来断定贷款的额度。而找评介公司评介个人住宅的价钱普通需要收取几百元的评介费。

律师费：

除质押编制外，申请商业性贷款必须经过律师停止资信搜检，并由律师工作所出示法令定见书。律师工作所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法令效力费，每单额度为１００元；解决公积金贷款时不需付出律师费；假如属拉拢贷款的，公积金部门不收，商业贷款部门收。

保障费：

在公积金个人住宅贷款中，采取典质担保加购房归纳综合保障的，必须购置房屋财富险和人身险，人身险视年纪、贷款额不合而定，房屋财富保障费＝保障金额×０．８‰（钢筋混凝土组织）×保障刻日。在商业贷款和拉拢贷款中，以典质编制申贷的，需购置房屋财富险。

典质注销费：

需解决典质注销的贷款，典质注销部门（各区、县房屋地盘管理部门的权属科）将收取典质注销费每平方米０．３０元（建筑面积）。

公证费：

用房屋来典质贷款普通都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费普通在一两百元高低。

申请房产典质贷款，贷款机构一样会查看借款人的诺言记实环境，正因如斯笔者提倡各位借款人申请贷款前查问一下自己的个人诺言记实。