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住宅公积金如何购房贷款?贷款买房需要什么前提

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-22 10:42:10

很多单位都邑为员工交纳住宅公积金,但是很多人还是不晓畅若何用住宅公积金解决住宅贷款?和用住宅公积金贷款需要哪些前提?*笔者在这里为巨匠来介绍若何用公积金来贷款购房。

采办商品房若何解决公积金贷款?

1、住宅公积金轨制实际上是一种住宅保障轨制,是住宅分拨泉币化的一种形式。住宅公积金轨制是国度功令规定的主要的住宅社会保障轨制,具有强迫性、合作性、保障性。单位和职工个人必须照章履行缴存住宅公积金的义务。职工个人缴存的住宅公积金和单位为其缴存的住宅公积金,履行专户保存,归职工个人所有。

2、起初申请人持商品房生意合同或贷款联系单到住宅公积金解决核心(简称核心)付出贷款申请表;而后申请人持自己及帮助借债人身份证,*簿(*簿不在一路需供应成婚证)。商品房生意合同,填写好的贷款申请表到核心考查贷款额度并较量争论应交的各项费用。

3、申请人向核心提交资料:贷款 申请表,房屋生意合同正本,房屋生意合同正本复印件4份,房地发生意审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总数一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配头身份证复印件1份,夫妻两边*簿复印件1份,并交纳相关费用(保障费或担保费,契税,典质挂号费用,代办费)后签订贷 款合同;第四步,申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款,并付出回执。

4、假如采办的是二手房的话,申请人持已公证的二手房生意契约到住宅公积金解决核心(简称核心)付出贷款申请表,持自己及帮助借债人身份证,*簿,填写好的贷款申请表,房屋生意契约,已过户的房屋所有权证,评介陈说等资料到核心考查贷款额度并较量争论应交的各项费用。

5、核心工作人员现场看房后,对赞成解决贷款的申请人应向核心提交资料:借债人身份证复印件4份,*簿复印件1份,贷款申请表,房屋生意契约1份,评介陈说2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,典质挂号费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款,并付出回执。

购房人具备什么前提可以申请公积金贷款?

购房者在公积金贷款购房时需要知足前提才可以申请公积金:

(1)借债人具有城镇*;

(2)自己及地点单位在本市按时足额缴存住宅公积金一年(从后往前推算);

(3)有不变的职业收入,信誉良好,有了偿贷款本息的能力;

(4)有采办自住宅的合法合同或和谈,并有所需规定比率自筹成本;

(5)有《担保法》规定的财产为贷款典质或质押;

(6)赞成解决置业担保或典质物财富保障;

(7)赞成住宅公积金解决核心规定的其他前提。

只需具备一定的前提每个人都可以用住宅公积金贷款购房,其实这不光仅是当局对国民的一种民生保障策略,同时也促进了楼市的发展,很大水平上缓和了国民买房坚苦的抵触,是一项利民的策略。

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