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使用公积金能贷款若干好多 公积金贷款申请过程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-23 14:49:13

公积金贷款额度的概念:公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的较大贷款金额。只要本地城、镇常住*、建住宅公积金两年并按规定缴存住宅公积金的职工,为采办住宅、兴建住宅或翻建、大修自有住宅成本不充满时才可申请使用公积金贷款

1、公积金可贷款额度若何来计较

要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额这几个前提来一定,这四个前提算出的*小值即是借债人较高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计较方式:

1、依照还贷能力计较的公式为:

[(借债人月报酬总数+借债人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借债人现有贷款月应还款总数]×贷款刻日(月)。

2、按使用配头额度

[(夫妻两边月报酬总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数]×贷款刻日(月)。

此中还贷能力系数为40%

月报酬总数=公积金月缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)

3、依照房屋价钱计较的贷款额度

计较公式为:贷款额度=房屋价钱x贷款成数

4、依照贷款较高限额计较的贷款额度

使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款的,贷款的较高限额为40万元;同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款的,贷款的较高限额为60万元。使用自己住宅公积金申请住宅公积金贷款,且申请贷款时自己平常缴存增补住宅公积金的,贷款的较高限额为50万元;同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款,且申请贷款时自己或其配头平常缴存增补住宅公积金的,贷款的较高限额为70万元。

2、公积金贷款申请过程

1、提交资料

自己到缴存公积金的公积金管理核心所属管理部申请公积金贷款时,采用担保核心供应担保的,应提交申请所需资料,包括夫妻两边的身份证、*本,成婚证、离婚证,购房*款收据,购房合同,住宅公积金缴存证明等。

2、考查告诉单

借债申请初审通过后,开具《考查告诉单》,打印《公积金借债合同》、《典质(反担保)合同》等法令文件,将全数资料交与担保核心。

3、审批

担保申请进行考查,吻合担保前提的,开具《申请审批定见书》;委托中介机构代办公积金贷款的,手续由代办机构负责代办署理并代收担保就事费。

4、缴费

借债人按照考查经过的《担保申请审批定见书》交纳担保就事费。担保核心开具担保就事费发票,对审批经过的《借债合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保核心公章。

5、资料转送

考查后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保核心转送住宅公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签订合同

住宅公积金管理部监视指导借债申请人在《借债合同》、《典质(反担保)合同》等相关法令文件上签字。

公积金贷款额度即是在购房者采办房屋的时刻一种保障性较大限额的贷款,在使用公积金贷款时但愿大家能够理性阐明本身的前提,同时即是教大家如何来计较公积金的贷款额度。

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