没有房产证的房子有保障吗？本文给你解利诱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-23 15:07:18

其实，没有房产证的房屋是不克不及保证你对该房屋的所有权的。我国的房屋产权是以挂号为要件的，当然你们之间的合同假如合法也是有效的，但假如其他人在获得了房屋产权证今后，你们之间的合同就不得对对抗宇产权证的所拥有人。所以，没有房产证的房屋实际上是存留风险的。

1、在房产证没有下去之前，你们如许生意业务是存留风险的

在没有房产证的环境下是不克不及签定合同的，如许的做法是违规的，功令也一定是不会许可的，你也将不克不及够获得功令的维护。所以在你的考虑上面，中介跟你说的体式格局其实风险长短常大的。

2、还有一个可以帮你处理的门径

即是你们只可签个购房和谈，并且要在中介公司里面签定。起初你们一定要谈好付款体式格局，并且你们付款不克不及一下付一半给房主，因为你拿如许一大笔钱出去你的风险大，也得不到保障，你们跟中介很房主筹议先签好和谈你付定金３万至５万给房主，而后房主把房子的一些相关的发票证件全数交由中介保留。等到房产证下去今后中介公司陪伴房主一路去拿来放倒中介公司。

而后你们在商定工夫签定合同，等合同签定生效今后你把一半的房款给房主并且索要收据。等到房发生意业务所去过完户再付余下的房款。如许对你拿出去的钱有一定的安然保障。还在房产证没有下去和没有签合同之前你们要与中介经常保持演习。以免房主发生变故违约。

其余，一定要先付定金而后让房主的房产的一些相关证件和房子钥匙放在中介公司保留。假如在没有签合同之前房主要拿回房产的证件和钥匙让中介及时奉告你。

3、先熟悉环境今后再采办如许的房子风险比力高，并且买房要关切几点：

１、对要买的房子的产权性质熟悉清晰。

２、没房本的房子是不克不及网签的，要核实好这套房子之前有没有卖给其他人，防止一房二卖。

３、签定三方合同后把业主的购房合同放到本身手中，防止业主跟您签定合同，您把房款付给业主后，业主又拿着购房合同卖给别人。

４、房本办好后，要尽量管理网签、过户等手续，夜长梦多，早日过户早日安心。

对方房屋的用地为集体所有权地盘，假如你没有产权证，就相当于获得了对这个房屋的所有权，实践中这类环境还是比力多的，并且今后让渡会比力麻烦。所以，假如你的房屋没有房产证，就请尽量想门径处理这个成绩。即是我供给的所有实质，但愿对你有帮手。