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购房贷款若何申请?购房者按揭买房资料大全

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-11-23 15:42:15

现在的年轻人很多人买房子都是按揭贷款的,但是按揭贷款的手续一定相对对照复杂的。按揭贷款需要供应的资料也是对照全的。购房者按揭买房子需要的过程也是对照复杂的。购房者贷款需要走的过程。

所谓按揭是指购房者向开发商购置房屋时,先预付购房款的一局部了(常日是30%-50%),其余房价的款向银行贷款的,而以购房的合同项下的房地产及其相关的权益典质给银行做为还贷的保证的,并由开发商为购房者作担保的行为的。

一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子的,需要以刚买的房产典质的,本身为贷款人申请按揭的贷款的。贷款手续需要:贷款人的夫妻的两边的身份证明、*本、成婚证、房权证(生意合同)、地盘证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明的。一般由开发商的集体解决一手房按揭的,对照简单。
  二手房按揭贷款

买的是二手房,需要以刚买的房产典质,本身为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:生意夫妻两边身份证明、*本、成婚证、房权证、地盘证(或复印件)、生意合同、契税票、评介报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

购房者采用按揭买房时,需向供应按揭的银行(贷款行)供应资料:

1、具有司法效力的身份证明。

2、牢固经济收入证明。

3、经房地产解决局部见证的商品房生意契约正本。

4、贷款行请求的其他文件。

银行对购房者供应的资料进行真实性、靠得住性、合法性查看。查看合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产典质(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者担当)。三方合营去房地产解决局部化决购房贷款典质(按揭)挂号。

购房者应提交证件:

1、房地产解决局部见证的商品房生意契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、典质申请表及典质合同原件。

5、委托他人代为挂号的,需提交有效的授权委托书原件。

很多人买房子都是贷款买的,那么在贷款买房子的时刻我们一定要做到内心罕见的。只需在贷款的时刻能对贷款的手续和资料都对照清晰明晰,在买房子的时刻才干更随手顺心。停顿能为贷款买房子的网友带来作用。

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