购房贷款合同丢失如何办？合同丢失后果

人们在买房时一般都需要与开发商签订购房合同。购房合同是购房者收房验房的主要按照，不过假如购房合同丢失会有哪些后果呢？我们知道，购房合同对于购房者来说长短常主要的，但是对于我们购房者来讲，假如有*购房的合同不小心丢失如何办呢？对于上面的这两个成绩具体的实质，本文将一一为您发表谜底。

购房合同丢失会有哪些后果

购房合同是按照《中华国民共和国合同法》、《中华国民共和国城市房地产经管法》及其他有关法令、律例之规定，买受人和房地产开发企业，在对等、自愿、商谈一致的根蒂根基上就生意商品房杀青的和谈。

购房合同是购房者与开发商之间创造、安排和停止房屋生意法令关系的主要按照，它对清晰两边权利与义务具有不成替换的作用。

是以，无论房产证能否管理，购房合同都长短常主要的。没有购房合同，往后购房者若与开发商发生胶葛（如房屋质量成绩等），将晦气于购房者向开发商主意权利。

购房合同不小心丢失如何办？

可分两种情形来处理：第1、假如采办的是现房，按中国现行规定，房屋生意合同须管理房屋过户挂号手续方为有效成立。　未经挂号的，房屋生意合同不生效，法令不予珍爱。是以，你若已经管理了过户挂号手续，就从法令上根绝了因不小心丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的资料就能够了。

第2、假如采办的是期房，并且没有管理房产挂号，可以到本地（县级）国民当局房地产经管部门和地盘经管部门查问。按照中国《城市商品房出售经管法子》的规定，商品房预售，开发经营企业该当与购房人签订商品房预售合同，预售人该当在签约之日起３０日内到上述两部门管理挂号备案手续。假如已管理产权挂号，自然也就不必忧虑因丢失合同和收据所酿成的隐患。

此外，也能够采用法子：起初，向开发商说明情形，与开发商商谈处理，较好能从头签订购房合同，并就所付出购房款事务请求开发商出具相关证明。

其次，借使假如可怜与无真诚的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节成绩与开发商另行签订增补和谈，并证明增补和谈与原合同具有对等法令效力。在增补和谈中可以躲藏地提到原合同要紧条目和已交购房款等现实，如许增补和谈就能够起到与原合同相当的作用。

此外，建议购房者不要轻易随身照顾合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须管理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件偶尔一样能办。如许假如丢了原件还有复印件做证明，能够在今后经过法令或其他路子处理争端时供应凭证。

对于“购房合同丢失会有哪些后果”和“购房合同不小心丢失如何办”等成绩，上文中都有非常具体清晰的介绍，但愿上文实质能够辅助您处理您所碰到成绩。按照上述实质，我们知道了购房合同的主要性，在开发商存留违约的景象时，购房合同是购房者维权的主要按照，一朝丢失，将会给购房者带来晦气的法令后果。假如您有碰到购房合同丢失的情形，要关切及时采用法子来解救。假如您不知道具体如何操作时，不妨咨询一下房产方面的大师律师的定见，以防止蒙受无谓的损失。

是对于“房屋贷款合同丢失如何办”的全数实质，较后，笔者提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保存好。因为在还清房屋典质贷款后，借款人需凭借款贷款合同管理还款证明后，才干到产权部门管理产权典质注销手续。总之，贷款合同往后很有能够有“用武”之地。