二手房典质贷款过程 典质借款合同范本

跟着不动产挂号的轨制和房发生意业务税费等等策略的出台，二手房的生意业务商场变的越来越活跃，生意二手房的贷款过程是什么？购房者需要关切啥成绩呢？

房屋的典质贷款的前提：房屋年限要在２０年之内；房屋面积每个银行请求不合；房子要有较强的变现能力；一般请求商品房，公寓，商铺，写字楼。

二手房典质贷款的管理的过程

（１）购房人与售房人签定房屋生意和谈或房屋生意合同

（２）契合前提的购房人向贷款银行提了偿款申请，并供应有关证明资料

（３）评介

（４）贷款银行进行审批，告诉乞贷申请人能否赞成贷款

（５）生意两边管理产权过户手续，过户后，乞贷人到银行管理买房典质贷款手续

（６）与贷款银行签定二手房典质贷乞贷合同；生意两边将过户后的房屋所有权证送交贷款银行管理典质挂号手续。

（７）乞贷合同生效后，贷款银行按照乞贷合同划付成本。乞贷人按月还款。

（８）乞贷人还清贷款本息，解除典质担保。

典质乞贷合同

典质人（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

典质权人（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方因临蓐需要，向乙方申请乞贷。两边经商谈一致赞成，甲方以其所有的财富（简称甲方典质物），动作乞贷典质物典质给乙方，由乙方供应两边商定的乞贷额给甲方。就有关事项签订和谈：

１．乙偏向甲方乞贷金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元国民币（￥＿＿＿＿）。

２．乞贷刻日：自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。

３．甲方以位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自有财富做典质，向乙方供应担保，并于本合同签定后，到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房地产经管局管理典质挂号手续（即管理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利搞妥后三天内将全数成本付给甲方。

４．乞贷利率：依照中国国民银行同期存款利率履行。

５．甲方保证在合同规定的刻日内按期还本付息。否则乙方有权措置典质物

６．典质刻日自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

７．签定本合同后，甲方未经乙方赞成不得将典质物出租、出售、让渡、再典质或以其他体式格局处分。典质时代典质物不受甲方崩溃、财产朋分、让渡等作用，如乙方发现甲方有违反本条目的情节，将措置典质物。

８．违约责任

１）乙方如因本身责任不按合同规定付出贷款，给甲方形成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

２）甲方如未按合同规定了偿乞贷，乙方有权向有管辖权的国民法院申请拍卖典质物，用于抵偿乞贷本息，如有不足抵偿部门，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全数贷款本息为止。

９．本合同自签定之日起，两边应向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处管理公证手续，有关典质的挂号、公证等一切费用由乙方负责。

１０．本合同系经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处公证并照章付与强迫履行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可按照《民诉法》第1百六十八条规定，直接向有管辖权的国民法院申请履行。

１１．本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处保存一份。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日

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