买二手房贷款需要什么呢？论买二手房贷款需要什么

二手房的价钱相对一手房是较为廉价的，可以用较为廉价的价钱购置到一手房的相关情形，是非常明智的一项采用，买二手房贷款需要什么呢？论买二手房贷款需要什么。来熟悉买二手房贷款需要什么吧。

买二手房在贷款的时辰，一般需要照顾的相关的资料：

１、夫妻两边的自己的身份证的原件及复印件；

２、与卖房者签订的相关购房合同或购房意向书原件；

３、*款的凭证的原件和复印件；

４、婚姻情形证明：成家证／离婚证明／未婚的证明原件和复印件；

５、*簿的相关原件和复印件；

６、资信证明原件（使用银行供应的相关尺度花样）。因为乞贷人收入情形相对的复杂，工作人员可请求供应相关的其他证明资料的原件及复印件：

（１）如乞贷报酬个别经营户，则供应营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租借合同；

（２）如乞贷报酬企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业条例、近期的财产欠债表和纳税凭证等；

（３）如乞贷申请人证明有除报酬收入以外的其他收入起原的，应提交相关的证明资料。如利钱收入，应供应存单、国库券等凭证；房屋租借收入，应供应房屋产权证或租借合同；*收入，应供应*证明、被*方的分红抉择及付出凭证等。

７、银行请求的其他资料。

二手房贷款的前提：

１、具有城镇常住*或有效居留身份；

２、有稳定的职业和收入，信誉优良，有按期了偿贷款本息的能力；

３、所购住宅所有价款２０％的自筹成本，并保证

用于付出所购住宅的*款；

４、有银行认可的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位或个人动作了偿贷款本息、并担当连带责任的保证人；

５、具有购房

合同或和谈，所购住宅价钱根柢合适银行或银行委托的房地产估价机构的评介价钱；

６、银行规定的其他前提。

二手房贷款的过程

二手房贷款过程一：

生意两边签订购房合同并付出*款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（假如您已婚，请夫妻两边一路前来），核心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，动作购房者管理贷款手续的按照。

二手房贷款过程二：

凭身份证原件领乞贷合同的贷款付出凭证回单，所需经过的过程为：受理柜（受理贷款申请）——保障柜（管理保障）——签约柜（签订乞贷合同）——公证柜（管理合同公证）——签约柜（付出贷款合同）。

二手房贷款过程三：

在取得《贷款承诺书》并就所典质的房屋管理保障后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储备存折和储备卡或建行信誉卡、保障单、与银行签订《乞贷合同》、《典质合同》等有关功令性文件，并管理公证手续（假如买房者已婚，需夫妻两边一路前来）。

假如夫妻两边或其中一方不克不及亲身前来签订合同，需授权委托另外一方或第三方代为管理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

即是对“管理二手房贷款需要什么资料”“二手房贷款的过程”所作的介绍。其实，管理二手房贷款很大水平上是一种法度模范化的过程，银行对于二手房贷款的过程作出了明白的规定，购房者依照银行的请求管理即可。

可是，也不克不及保证银行在管理二手房贷款过程中间不会损害购房者的好处，比如在贷款合同中参与一些不合理的条目。是以，购房者可以在管理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您供应*有利的建议。