复式楼梯建筑面积复式楼如何计较使用面积

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-24 16:56:15

很多购房者城市钟情于采办带有服饰楼梯的房屋，如许的房屋装修起来更有风格，那么您知道若何如许的建筑楼如何计较使用面积吗？假如采办的复式楼正本就部署为复式的话，是计较所有的面积还是首层的面积呢？

复式楼梯建筑面积

发展商在向业主交房时，经常为房高、外装主体、斜面机关屋顶、不尺度护卫物、变形缝、非笔挺墙体、公共通道中的面积测量惹起胶葛，下面几点公布的相关规定也是为了处理对于复式楼梯建筑的胶葛：

1、房屋屋顶斜面机关的，层高2.20米的部位计较建筑面积。房屋墙体向外倾斜和阳台、挑廊等水平投影超越底板外沿的，以投影计较建筑面积。

对倾斜、弧状等非笔挺墙体的房屋，层高2.20米的部位计较建筑面积。

房屋套内具有使用功能但层凹凸于2.20米的局部，在房屋权属挂号中应理解理睬其响应权利的归属。

2、依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计较建筑面积，墙厚按主墙体厚度计较。各楼层墙体厚度不合时，分层区分计较。

楼梯已计较建筑面积的，其下方空间不管能否使用均不再计较建筑面积。

3、临街楼房、挑廊下的下层动作公共路途街巷通行的，不管其能否有柱,能否有护卫机关，均不计较建筑面积。

4、复式楼内的梯间，按自然层计较建筑面积。预留的复式楼梯间，实测时据规划许可的部署图纸，也应按自然层计较建筑面积。

复式楼如何计较使用面积

每每为指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼纵贯二楼顶的合营的互通空间(每每为客厅，客厅顶纵贯二楼顶,层高达五米)，从楼下能看到楼上的走廊和雕栏。在日常生涯中如许的部署很多，比如阳光A版、小城故事与西山新城虽都属于复式楼，但楼层面积计较编制倒是纷歧样的。

多层建筑物首层应按其外墙墙脚机关核心水平面积计较；二层及楼层应按其外墙机关核心水平面积计较。层高在2.20m及者应计较周全积；层高不足2 .20m者应计较1/2面积。

假如采办的复式楼正本就部署为复式的话,层高明越2.2m，一般环境下就计较所有的面积，假如后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光A版层高是5.8米勾销楼板厚度与装修厚度50厘米，两层楼的平均高度是2.65米应高低两层的面积都计较，而西山新城的层高是4.8米，一样勾销楼板厚度与装修厚度50厘米，两层楼的平均是2.15米，故只算1/2的面积。

一般复式楼梯建筑面积都只计入单层面积，复式楼如何计较使用面积都是有明文规定的，在售房处很多开发商经常宣传说的买一层，送一层即是按照规定的计较编制来定的,如许会让购房者在感触传染上觉得很划得来。

复式楼梯建筑面积 复式楼如何计较使用面积

复式楼梯建筑面积复式楼如何计较使用面积