房屋典质手续有哪些房屋典质过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-24 18:49:15

现在很多人都是经过在银行典质房产证申请到的贷款才干够买到属于本身的住宅，对于头次选房购房的住户来说城市对照苍茫，假如没有售楼处工作人员的陪伴，到银行去管理房屋典质手续有哪些呢，房屋典质过程是什么呢，这些都不太熟悉的话就会非常复杂浪费时辰，笔者*特意整理了一下具体的过程。

房屋典质手续有哪些

1、起初确认房屋未管理过典质挂号

2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，*薄 (2)借款人婚姻环境证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调整书或离婚证(证明仳离后未婚)，已婚需出具配头身份证，*薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或本地纳税证，房屋产权证

3、银行查看资料，合格后指派评介公司对房屋进行评介

4、身份证、*本、娶亲证银行需要查对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，独身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、地盘证有的留原件有的不留，并筹办复印件1份，人为证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局管理典质挂号(期房需要管理预典质)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，查对原件留复印件1份。

此外提醒同借款人一样，未婚证应叫“独身证明”在户籍地点地的民政局管理，管理顺遂需要1个礼拜，还有刻日不合利率不合，房产评介价钱一般高于商场价钱。

房屋典质过程是什么

1、提交资料；

2、房屋生意业务大厅受理资料；

3、十个工作日领证；

典质权创造挂号必须提交的资料：

1、挂号申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、以已购公有住宅典质的，提交原购房合同，其核心产已购公有住宅典质的，提交央产房上市出售确认表原件；

4、国有地盘使用证(整宗房地产)；

5、主债权合同原件、典质合同原件；

6、房屋所有权证(原件及复印件)，公有的房屋还需提交公有权证(原件及复印件)、公有人赞成典质的书面定见原件(公有人合营签订典质合同的除外)；按份公有的房屋，以其所有份额设定典质的，可不供应其他公有权人的公有权证及公有人赞成典质的书面证明；

7、未管理典质权预告挂号的,申请房屋转移挂号和典质挂号一并管理的,提交典质权人签订的付出房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

8、典质当事人认定的已出售和管理转移挂号房屋的清单原件(房地产开发项目)。

老手买房需要熟悉的工作非常多，不管是选房技巧还是贷款过程,典质手续，假如全凭本身一个人管理浪费的时辰和精力也会格外多，建议还是经过专业的中介公司协助能防止不消要的麻烦。

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