购房资格审核要多久购房资格核验查询

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-25 17:45:43

在异地买房，在城市买房俨然已成为许多人不断追求的目标。但是买房不仅要买房者本身有足够的资金，而且还需要城市部门进行审核的，也就是我们所说的购房资格审核。那么，购房资格审核有什么相关内容吗？本文针对这陌生的问题，给大家提供了以下一些内容。

购房资格核验查询

审核需要的时间

资质审核一般需要１０个工作日才能下来，差不多就是两周的时间，资质审核下来后有效期是１５个自然日。过了１５天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意，你在一家中介做完购房资格审核后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得撤销，那就麻烦了。等过了１５天后，再找别家中介重做购房资格审核。

近几年来，中国的房地产市场可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍管理制度的放开，我国城市与城市间，农村与城市间的流动人口越来越多。

购商品房的资格审查

选择购买新房的时候，购房者需要如实的提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。

由该房管部门对购房者家庭在居住地的房产状况进行查询，48*内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约３日内由开发商进行合同备案。

二手房购房资格审查

由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，核心来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：

１、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网　“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

２、资料核查

购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

３、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

经核查４８*后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。

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